Casa Singola All'asta In Via Marconi 107 - Aritzo (NU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con cortile all'asta ad aritzo

All'asta: opportunità immobiliare nel cuore del centro storico di Aritzo, un edificio storico da ristrutturare con potenziale di recupero e cortili privati. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria per chi cerca un intervento di valore con prezzo base indicato in perizia.

Lotto unico composto da un fabbricato disposto su più piani (corpo 1) e un corpo retrostante parzialmente in rovina (corpo 2). Superficie lorda complessiva pari a 261,38 mq (lotto catastale mq 160). Ingresso principale da Via Marconi; distribuzione interna attuale: piano terra con ingresso, soggiorno (circa 22,7 mq), due servizi, tinello e cucina rustica; piano primo con disimpegno e più camere; piano secondo mansarda (unico vano, circa 80,7 mq) realizzata in epoca recente ma priva di titolo abilitativo. Parte del corpo 2 è pericolante e necessita interventi radicali.

Punti di forza e criticità: posizione centrale in contesto storico, struttura portante in pietra ben conservata per il corpo principale e ampie superfici sfruttabili; presenza di due piccoli cortili esclusivi (mq 11,88 e mq 12,97). Criticità: immobile classificato categoria F/2 (unità collabente), non abitabile, privo di APE; mansarda realizzata senza permesso (anni 2004–2005) suscettibile di demolizione per ripristino allo stato assentito. Perizia tecnica stima lavori obbligatori di rimozione delle difformità e ricostruzione per circa €28.000 + pratica SUAPE stimata €4.000; valore di mercato stimato in perizia e prezzo base indicato: €41.400.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Aritzo (NU), in posizione servita dalla viabilità comunale e vicino a servizi locali, negozi e spazi pubblici tipici del centro. Ideale per chi cerca un progetto di recupero con carattere e potenziale turistico o residenziale nel borgo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile storico da ristrutturare (lotto unico)
• Superficie: mq lordi 261,38 (lotto catastale mq 160)
• Piano: terra, primo e sottotetto (mansarda); corpo retrostante su due piani
• Località: Via Marconi, Aritzo (NU)
• Stato: unità collabente, non abitabile, parte del fabbricato in rovina; mansarda abusiva
• Pertinenze: cortili esclusivi mq 11,88 e mq 12,97
• Classe energetica: non classificabile (unità collabente) — APE non disponibile
• Prezzo base indicato in perizia: €41.400 (asta giudiziaria)

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