Hotel - Albergo All'asta In Viale Europa Snc - 08040 Arzana (NU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone produttivo con stagionatura e montacarichi all'asta a Arzana

Un'opportunità per investitori e imprese: immobile all'asta situato in Viale Europa, adatto ad attività di produzione e stagionatura. Spazi generosi su tre livelli, accessi facilitati e impianti industriali già presenti rendono questa soluzione unica per chi cerca un capannone operativo o da riconvertire.

L'immobile è un fabbricato produttivo sviluppato su tre livelli (piano terra + 2 piani seminterrati) di circa 600 mq lordi ciascuno, per una superficie commerciale complessiva di 1.868,25 mq. Al piano terra sono presenti uffici, spogliatoi e locali di lavorazione; nei piani seminterrati si trovano ampie celle di stagionatura, sale macchine e locali tecnici. Lo stabile dispone di montacarichi interno (circa 2,30 x 4,30 m), locale caldaia con caldaia pressurizzata marca BIASI, impianti di refrigerazione e rete elettrica industriale completa. Lotti e pertinenze esterne (circa 175 mq) collegano l'immobile alla viabilità interna del comparto.

Punti di forza: struttura funzionale alla produzione alimentare con celle, impianti industriali e spazi di stoccaggio; doppio accesso tra Viale Europa e la strada di lottizzazione; buona conservazione generale e impianti funzionanti. Criticità da considerare: sono presenti infiltrazioni d'acqua dal lastrico solare e umidità in alcune pareti controterra, con interventi stimati nella perizia (costo indicativo lavori ripristino circa €6.000).

Posizione e servizi: ubicato nella località "San Vincenzo" di Arzana (prov. Nuoro), con collegamenti alle strade principali e accesso agevole per mezzi di carico e scarico. Zona adatta ad attività produttive con vicinanza alla viabilità comunale e servizi del centro cittadino. Ideale per chi cerca un immobile operativo pronto per ripristini limitati o per chi intende partecipare a un'asta giudiziaria ad Arzana per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile ad uso produttivo (capannone/stabilimento per stagionatura)
• Superficie: superficie commerciale 1.868,25 mq (lotto fondiario circa 800 mq)
• Piano: piano terra + 2 piani seminterrati
• Località: Viale Europa n.36, località San Vincenzo, Arzana (NU)
• Stato: buono stato generale; presenti infiltrazioni da ripristinare
• Pertinenze: area esterna circa 175 mq, balconi, locale caldaia, montacarichi interno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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