Appartamento All'asta In Vicolo Goito - 08040 Arzana (NU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con terrazzo all'asta ad arzana

Questo appartamento su più livelli, offerto all'asta, è una proposta ideale per chi cerca una casa pronta da abitare nel cuore storico di Arzana. Spazi generosi, terrazze e finiture curate rendono l'immobile interessante sia per uso personale sia come investimento.

L’immobile (abitazione tipo A3) sviluppa una superficie utile residenziale di 231 mq distribuiti su quattro livelli: al piano terra ingresso, ripostiglio, vano scala e locale rustico con forno; al primo piano cucina/pranzo con terrazzo; al secondo tre camere con balconcini e bagno; al terzo piano camera matrimoniale con bagno e ampio terrazzo scoperto. L’appartamento è il risultato di un intervento di ristrutturazione con concessione edilizia del 2000 e si presenta rifinito e ben mantenuto: pavimenti in ceramica/gres, pareti intonacate e tinteggiate, infissi esterni in alluminio con vetrocamera e infissi interni in legno tamburato.

Tra i punti di forza: ampia metratura abitabile, terrazze e balconi che garantiscono luminosità e affacci, impianti idrici ed elettrici completi e grandi aperture su tutti gli ambienti. La perizia segnala una piccola difformità urbanistica riferita al sub. 1, con sanatoria ritenuta possibile e un costo stimato per regolarizzazione di circa €11.500 — informazione trasparente utile a valutare l’opportunità.

L’immobile è inserito nella parte storica di Arzana, a pochi passi dai servizi locali e dalla viabilità del centro. Il contesto è tipico dei piccoli centri sardi: negozi di prossimità, uffici comunali e collegamenti regionali a portata di mano, ideale per chi cerca una vita tranquilla con servizi essenziali vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (abitazione tipo A3)
• Superficie: S.U.R. 231 mq (superficie utile residenziale)
• Piano: sviluppato su piano terra, primo, secondo e terzo
• Località: Arzana (NU)
• Stato: ristrutturato, in buone condizioni manutentive
• Pertinenze: terrazzo scoperto, balconi, locale rustico con forno; area cortilizia: 0,00 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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