Negozio All'asta In Via Goito - 08040 Arzana (NU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio con vetrina e impianti in buono stato all'asta ad arzana

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un locale commerciale nel centro storico di Arzana: negozio piano terra con ingresso diretto su strada e finiture recenti, ideale per chi vuole investire o convertire lo spazio secondo le proprie esigenze.

Il locale è un negozio/bottega (categoria catastale C/1) di circa 35 mq utili, posto al piano terra con altezza interna di circa 3,90 m. L'ambiente è unico e accessibile direttamente dalla strada (accesso da via Goito), senza servizi igienici interni; attualmente è utilizzato come ripostiglio dall'esecutato e non è aperto al pubblico. Pavimenti in ceramica/gres, pareti intonacate e tinteggiate, serramenti in alluminio con vetrocamera e saracinesche esterne in ferro. Impianto elettrico presente con illuminazione interna/esterna.

Punti di forza: posizione su strada in contesto storico, buone finiture post-ristrutturazione (concessione edilizia n.138/00), altezza interna generosa che facilita eventuali allestimenti, impianti funzionanti. Criticità chiare e valorizzabili: assenza di bagno interno (va previsto in caso di attività aperta al pubblico) e uso attuale non commerciale — quindi pronto per essere rimesso in funzione o ristrutturato secondo necessità.

Contesto e servizi: il locale si trova nel centro abitato di Arzana, a breve distanza dai principali servizi locali e da aree di passaggio cittadino. Ideale per chi cerca una vetrina espositiva in un centro urbano caratteristico della provincia di Nuoro, con possibilità di aprire un’attività commerciale o di impiegare l'immobile come magazzino/locale operativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / bottega (categoria C/1)
• Superficie: circa 35 mq (superficie utile)
• Piano: piano terra
• Località: Arzana (accesso da via Goito)
• Stato: buono / manutenuto (ristrutturato, finiture in ceramica/gres)
• Pertinenze: nessuna (area cortilizia 0 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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