Fabbricato All'asta In Vicolo Goito - 08040 Arzana (NU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con cortile all'asta ad Arzana

Questa è un'opportunità per chi cerca una casa all'asta nel cuore storico di Arzana: un fabbricato d'epoca da recuperare, con ampi spazi e corte privata, ideale per chi vuole ristrutturare con creatività o investire in un immobile dal grande potenziale.

L'immobile (identificato come "vecchia abitazione" - categoria F/3) si sviluppa su due livelli principali per una superficie utile complessiva di circa 170 m². Al piano terra si trovano portico d'ingresso, cantine e locali di servizio (circa 61 m², altezza interna 3,00 m), al primo piano cucina, camere, bagno e terrazzo (circa 109 m², altezza interna 3,00 m). Completano la proprietà parti esterne comuni con corte di circa 41 m². L'edificio, risalente alla metà degli anni '50, conserva murature in pietra e finiture dell'epoca ma è attualmente non utilizzato e necessita di interventi di restauro e impiantistica (mancano gli impianti a norma).

Punti di forza: volumetria e altezze generose, ampie finestre che garantiscono buona luminosità, corte di pertinenza che offre privacy e possibilità di utilizzo esterno. Le caratteristiche costruttive originali (muri in pietra, solai e copertura misti) rendono l'immobile interessante per interventi di recupero conservativo o per la realizzazione di più unità abitative con accesso indipendente. Nota di trasparenza: l'immobile è da ritenersi da ristrutturare e privo di impianti a norma; il perito ha stimato un valore di mercato (VRMA) pari a €71.000,00.

Collocazione: situato nel centro storico di Arzana, nella parte alta del paese vicino alla piazza di San Rocco, tra via Napoli e via Goito. Zona ben servita dai principali servizi del borgo e ottimamente collegata alla viabilità locale; contesto tipico del centro storico, ricco di carattere e con potenziale per utilizzi residenziali o turistici legati alla valorizzazione del territorio. Ideale per chi cerca una casa all'asta in una borgata autentica della Sardegna interna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: vecchia abitazione in corso di costruzione (F/3) da ristrutturare
• Superficie: S.U.R. circa 170 m² (totale utile); piano terra mq ~61; piano primo mq ~109
• Piano: piani terra e primo (accesso da corte interna)
• Località: Arzana (centro storico, tra via Napoli e via Goito)
• Stato: non utilizzato, necessita di intervento di restauro e adeguamento impianti (privo di impiantistica a norma)
• Pertinenze: portico, cantine/ripostigli, corte comune mq ~41
• Classe energetica: non disponibile (immobile da ristrutturare)

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