Negozio All'asta In Via Napoli - 08040 Arzana (NU) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 negozio commerciale da ristrutturare all'asta ad arzana

Questo immobile all'asta è un'occasione per investitori o artigiani che cercano un locale commerciale nel centro storico di Arzana. Proposto in vendita giudiziaria, il negozio offre uno spazio pratico al piano terra con accesso diretto dalla via Napoli.

Si tratta di un locale commerciale (cat. C1) di circa 45 m² utili posto al piano terra, composto da due ambienti di vendita e un ripostiglio. L'altezza interna è di circa 3,00 m per l'intero locale. Lo stato è non manutenuto: finiture originali dell'epoca di costruzione, impianti non a norma e necessità di interventi di restauro e riqualificazione. Completa la proprietà una porzione di corte comune di circa 41 m².

Punti di forza: posizione nel centro storico con accesso diretto su via Napoli, spazio regolare e altezza interna generosa che facilita eventuali adattamenti e adeguamenti tecnici. Opportunità per attività commerciale di vicinato, deposito o trasformazione funzionale (previa verifica urbanistica). Valore di mercato stimato nella perizia: € 28.800 (VRMA), utile riferimento per partecipare all'asta giudiziaria.

Contesto e servizi: il locale è inserito nel tessuto storico di Arzana (NU), area servita da attività commerciali di vicinato e servizi comunali. La posizione rende l'immobile facilmente raggiungibile e visibile a passaggio locale, ideale per chi cerca una soluzione commerciale in borgo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale (cat. C1)
• Superficie: ca. 45 m² (superficie utile)
• Piano: piano terra
• Località: Arzana (NU) – via Napoli, centro storico
• Stato: non manutenuto, necessita ristrutturazione e adeguamento impianti
• Pertinenze: corte comune di circa 41 m²
• Classe energetica: non indicata (assenza di certificazione nella perizia)

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile o vuoi valutare la partecipazione all'asta giudiziaria, contattaci: ti guidiamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.