Magazzino All'asta In Via Brigata Sassari - 08040 Arzana (NU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Magazzino/garage con doppio accesso all'asta a Arzana

Opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale commerciale o di investimento nel centro di Arzana: due locali al piano terra con ingressi indipendenti, ideali come deposito, autorimessa o spazio per attività artigianale. Vendita tramite asta giudiziaria.

Si tratta di due unità catastali contigue in via Brigata Sassari (nn. 14/A-14/B e 14/C): un magazzino/deposito (C/2) di 42 mq catastali con servizio e doppio accesso pedonale/veicolare (civici 14/A e 14/B) e un’autorimessa (C/6) di 32 mq catastali (civico 14/C), per una superficie complessiva catastale di 74 mq. Entrambi sono al piano terra e si accede direttamente dalla strada, caratteristica che aumenta la fruibilità e il valore operativo.

Lo stato attuale: locali ad uso garage/deposito con modifiche interne (è stato eliminato il tramezzo che li separava) e nuovi ingressi realizzati; il CTU segnala la necessità di aggiornamento catastale e la possibile regolarizzazione urbanistica (SCIA/CILA in sanatoria). L’immobile risulta occupato dal debitore: verifica questa condizione prima della partecipazione alla procedura.

Punti di forza: posizione a piano strada con più ingressi, uso flessibile (deposito, autorimessa, attività di servizio), possibilità di riunificazione catastale per un unico spazio operativo e prezzo di partenza molto contenuto in asta giudiziaria. Prezzo base d’asta: € 4.337,00 (possibile offerta minima consentita € 3.252,75). Cauzione richiesta: 10% dell’offerta. Per informazioni e visite contattare il custode Istituto Vendite Giudiziarie Cagliari (079-630505).

L’area di Arzana garantisce servizi di vicinato e buona accessibilità locale, adatta a chi cerca una soluzione pratica per rimessa, stoccaggio o attività artigianale in centro paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / autorimessa (due unità contigue)
• Superficie: mq catastali 74 (42 + 32)
• Piano: piano terra
• Località: Arzana, via Brigata Sassari nn. 14/A-14/B-14/C
• Stato: uso deposito/garage; occupato dal debitore; da aggiornare catastalmente e da regolarizzare urbanisticamente (SCIA/CILA)
• Pertinenze: ingressi separati (14/A, 14/B, 14/C); possibilità di un unico identificativo catastale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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