Magazzino All'asta In Via Brigata Sassari - 08040 Arzana (NU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito e garage uniti all'asta a arzana

Questo immobile all'asta offre un'opportunità ideale per chi cerca un deposito con autorimessa nel centro di Arzana. Vendita in asta giudiziaria: spazio funzionale al piano terra, con accessi diretti su via Brigata Sassari.

Si tratta di locali a uso deposito/garage (categ. C/2 e C/6) con superficie catastale complessiva di 74 mq (sub.1: 42 mq + sub.7: 32 mq). Ambienti al piano terra, composti da un vano adibito a magazzino/deposito con servizio igienico e da autorimessa; gli ingressi prospettano su via Brigata Sassari ai civici 14/A, 14/B e 14/C. In fase di accertamento il C.T.U. ha rilevato che i due locali sono materialmente uniti e che la distribuzione interna è stata modificata rispetto alle planimetrie catastali.

Punti di forza: posizione su strada con più accessi indipendenti, buona superficie a piano terra facilmente sfruttabile per deposito, officina o autorimessa e possibilità di unificare catastalmente le unità. Criticità e trasparenza: l'edificio risulta presumibilmente antecedente al 1967 e realizzato senza concessione edilizia, pertanto la regolarità urbanistica non è confermata; inoltre è necessario aggiornare la situazione catastale e valutare la necessaria sanatoria (SCIA/CILA) per le difformità interne riscontrate. L'immobile è attualmente occupato dal debitore esecutato.

Contesto e servizi: ubicato in via Brigata Sassari nel comune di Arzana, a breve distanza dalla rete viaria locale e dai servizi di paese. La posizione al piano terra e gli accessi diretti su strada rendono la soluzione pratica per carico/scarico merci e per utilizzi commerciali o di deposito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino/deposito e garage (C/2 + C/6) uniti
• Superficie: superficie catastale complessiva mq 74 (42 + 32)
• Piano: piano terra, accessi su via Brigata Sassari (civici 14/A, 14/B, 14/C)
• Località: Arzana (via Brigata Sassari)
• Stato: occupato dal debitore; edificio presumibilmente ante 1967; necessaria verifica urbanistica e aggiornamento catastale (SCIA/CILA possibile)
• Pertinenze: autorimessa, deposito, servizio igienico, ingressi indipendenti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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