Villa All'asta In Via Umberto I, 08030 Atzara Nu, Italia Atzara, Nuoro - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino su più livelli con garage all'asta ad Atzara

Questo villino indipendente, proposto all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca una casa su più livelli con spazio esterno e garage in un contesto rurale della Sardegna centrale. La vendita avviene tramite asta giudiziaria; leggi con attenzione le informazioni tecniche e le condizioni indicate in perizia.

L'immobile è una abitazione in villini (cat. A/7) sviluppata su tre livelli: piano seminterrato (S1), piano terra e primo. Completa la proprietà un'autorimessa pertinenziale (cat. C/6) e una corte di pertinenza esclusiva. La casa è ubicata all'angolo tra Via Umberto I e Via Grazia Deledda, nel comune di Atzara (NU).

Lo stato conservativo presenta alcune difformità segnalate in perizia: diversa distribuzione interna rispetto agli atti e una tettoia retrostante priva di titolo. Tali difformità sono regolarizzabili mediante accertamento di conformità ex art. 36 DPR 380/2001; non risultano ordinanze di demolizione. L'immobile è attualmente occupato dal debitore e dal suo nucleo familiare; la liberazione avverrà nei termini previsti dalla procedura esecutiva.

Punti di forza: soluzione su più livelli con garage privato e corte, posizione angolare nel centro storico/minore di Atzara che garantisce tranquillità e facile accesso ai servizi locali. La regolarizzazione urbanistica è stata considerata nella valutazione, con spese di sistemazione già detratte dal prezzo base. Si segnala inoltre l'esistenza di un Atto Unilaterale d'Obbligo Edilizio (n.106 del 13/05/2003) riportato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in villini (categoria A/7) su tre livelli
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piani S1 - terra - primo (S1-1-2)
• Località: Atzara (NU), angolo Via Umberto I / Via Grazia Deledda
• Stato: abitabile ma con difformità da regolarizzare; immobile occupato
• Pertinenze: autorimessa (C/6) e corte esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riferimenti catastali: Comune di Atzara, foglio 5, particella 2020 sub. 2 (abitazione) e sub. 1 (autorimessa)
• Nota urbanistica: edificato con Concessione Edilizia n.03/2003; difformità sanabili con accertamento di conformità

Valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori dettagli sulla procedura e la visione dell'immobile? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.