Terreno All'asta In Austis - 08030 Austis (NU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo boscato con sugherete all'asta a austis

Immobile all'asta unico per gli amanti della natura: lotto di ampia estensione caratterizzato da bosco mediterraneo e sugherete, proposto in asta giudiziaria nel territorio di Austis. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento agricolo o forestale immerso nel paesaggio rurale sardo.

Questo lotto è un terreno agricolo/parco boschivo catastalmente identificato al foglio 2, mappale 11, con superficie complessiva pari a 43 ha 57 are 32 ca. Terreno collinare con forte acclività, composto prevalentemente da macchia mediterranea e alberi ad alto fusto (tra cui piante da sughero e lentisco). La proprietà è priva di edificazioni ed è fruibile tramite stradelli sterrati interni che ne consentono l'accesso e la percorribilità anche con mezzi agricoli. Non sono presenti recinzioni.

Tra i punti di forza: estensione ampia e compatta, significativo patrimonio arboricolo (incremento di valore derivante dalla presenza di sughero), ottima raggiungibilità dalla rete viaria minore. La posizione garantisce privacy e isolamento ma resta collegata: si raggiunge percorrendo la Strada Comunale Loccortei da Austis (circa 7 km) e poi uno stradello sterrato di circa 2,5 km fino ai confini del lotto. Non risultano, per la porzione oggetto di stima, vincoli indicati ai sensi della legge 353/2000 (vedasi certificati urbanistici in perizia).

Contesto e servizi: il lotto si trova nel territorio comunale di Austis (NU), in un contesto rurale e naturalistico tipico dell'entroterra sardo. La zona è ideale per attività agricole, gestione forestale, pascolo estensivo o iniziative legate alla produzione del sughero. I principali servizi e centri abitati più vicini sono raggiungibili con brevi trasferimenti su strada provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo / bosco
• Superficie: 43 ha 57 are 32 ca
• Piano: terreno (superficie a terra)
• Località: austis (NU), zona nord del centro abitato
• Stato: naturale, vegetazione boschiva e macchia mediterranea; forte acclività
• Pertinenze: assenti (nessun fabbricato nel lotto)
• Classe energetica: non applicabile

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