Terreno All'asta In Austis - 08030 Austis (NU) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo con rudere e sughereta all'asta a austis

Immerso nella macchia mediterranea, questo terreno agricolo all'asta nel comune di Austis offre un mix raro di bosco, pascolo e un rudere in pietra, ideale per chi cerca un investimento rurale o uno spazio privato da valorizzare tramite asta giudiziaria. Una proposta che unisce valore naturale e potenziale di recupero.

Il lotto è un terreno agricolo di 18 ha 33 are 80 ca caratterizzato da forte acclività e da una copertura vegetale dominata da alberi ad alto fusto, incluse numerose piante da sughero. L'accesso avviene dalla Strada Comunale Loccortei tramite stradelli sterrati; all'interno è presente una viabilità agreste che rende le diverse porzioni raggiungibili con mezzi fuoristrada. Una porzione di circa 1 ettaro, interna al mappale 13, è adibita a pascolo e risulta priva di alberi, utile per attività zootecniche o come area di servizio.

All'interno del lotto è censito un fabbricato rurale (mappale 65, noto come "Casa Carta"), quasi interamente crollato ad eccezione di una piccola porzione oggi utilizzata come ricovero per bovini. L'Ufficio Tecnico comunale riferisce che l'edificio è presumibilmente antecedente al 1967 e non risultano pratiche edilizie a suo carico; questo rappresenta sia un vincolo sia un'opportunità per chi valuta interventi di recupero, sempre previa verifica urbanistica e autorizzativa. Il terreno non è recintato e confina con strade comunali e proprietà agricole limitrofe.

Tra i punti di forza: ampia estensione territoriale, presenza di alberi da sughero che incrementano il valore del lotto, buone possibilità di utilizzo agricolo/pastorale e la presenza del rudere che può diventare elemento distintivo di un progetto di recupero. Trattandosi di vendita in asta giudiziaria, si segnala la necessità di valutare con attenzione aspetti urbanistici e documentali prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con rudere rurale (Casa Carta)
• Superficie: 18 ha 33 are 80 ca
• Piano: terreno (accesso da strada comunale e stradelli sterrati)
• Località: Austis (NU)
• Stato: naturale/urbano rurale, forte acclività, porzione di pascolo, rudere parzialmente crollato
• Pertinenze: fabbricato rurale mappale 65 (rudere), porzione pascolo ~1 ha, sughereta e bosco
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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