Terreno All'asta In Austis - 08030 Austis (NU) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno agricolo 30 ha con sugherete all'asta ad austis

In posizione riservata e panoramica, questo immobile all'asta offre un'ampia estensione di terreno boschivo e produttivo ideale per chi cerca natura, privacy e opportunità di investimento rurale. L'offerta si presenta in asta giudiziaria ad Austis per chi desidera valorizzare un fondo con presenza di piante da sughero.

Il lotto è un terreno agricolo produttivo di grandi dimensioni (circa 30 ha) caratterizzato da forte acclività e copertura arbustiva tipica mediterranea, con numerose piante ad alto fusto tra cui sughere e lecci. Si raggiunge tramite la Strada Comunale Loccortei e successivi stradelli sterrati; l'accessibilità è buona per mezzi agricoli e fuoristrada, mentre all'interno è presente una viabilità di campagna composta da stradelli interni che ne agevolano l'esplorazione e la gestione.

Perfetto per attività agro-silvo-pastorali, la proprietà è idonea a produzioni legnose e alla gestione del bosco da sughero; non risultano edifici principali nel lotto (classificato come uso "inc. produtt."). I confini non sono recintati e il terreno presenta una morfologia vallonata con pendenze significative, elemento che conferisce privacy e paesaggi suggestivi ma richiede attrezzature adeguate per alcune lavorazioni.

Punti di forza: ampia estensione territoriale, consistente presenza di sughere che genera valore aggiunto, strada di accesso comunale fino all'area e viabilità interna esistente. Criticità: terreno scosceso (forte acclività) che limita alcune destinazioni d'uso senza interventi di sistemazione; assenza di allacciamenti urbani (si tratta di terreno agricolo).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo / bosco produttivo (inc. produtt.)
• Superficie: 30 ha 72 are 80 ca (circa 30,73 ha)
• Piano: n/a (terreno)
• Località: Comune di Austis (NU) — raggiungibile da Strada Comunale Loccortei con stradelli sterrati
• Stato: naturale/boschivo con copertura di macchia mediterranea e alberi ad alto fusto (sughera, leccio)
• Pertinenze: viabilità interna costituita da stradelli sterrati; confini non recintati; possibile frazionamento catastale (perizia segnala ipotesi di stralcio per porzione ~3 ha)
• Classe energetica: non applicabile (terreno agricolo)

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