Terreno All'asta In Austis - 08030 Austis (NU) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno boschivo produttivo con sughere all'asta a austis

Un ampio terreno boschivo in vendita all'asta nel cuore della Barbagia di Austis (NU): un'opportunità per chi cerca superficie estesa, piante da sughero mature e una proprietà ideale per gestione forestale, pascolo o investimento naturale. Immobile all'asta con possibilità di frazionamento.

Terreno produttivo di circa 30,72 ha, caratterizzato da forte acclività e copertura vegetale tipica mediterranea con numerose piante ad alto fusto, tra cui esemplari di sughera e lentischio. La parcel·la è catastalmente identificata al foglio 3, mappale 45 (qualità/incaratterizzazione: inc. produtt.) ed è parte del compendio pignorato per quota 1366/1404.

Accessibilità tramite strada comunale Loccortei (circa 12 km dal centro di Austis) e successivo stradello sterrato: dopo una breve deviazione su strada bianca si raggiungono i confini del lotto; è consigliato l'uso di mezzi fuoristrada per i percorsi interni. All'interno sono presenti stradelli sterrati che consentono l'attraversamento e la gestione del terreno; non sono state riscontrate recinzioni. Stato naturale, non edificato.

Punti di forza: estensione significativa che permette usi differenziati (gestione boschiva, raccolta sughero, pascolo controllato), elevato valore paesaggistico e ambientale, presenza di sugherete con potenziale valore commerciale sulla produzione futura; possibilità tecnica di frazionamento per stralciare porzioni (es. circa 3 ha) con costo stimato per frazionamento catastale indicativo in perizia. Criticità: accesso in strade sterrate e pendenza marcata che richiedono valutazione logistica per interventi meccanici.

Contesto e servizi: ubicato a nord del centro abitato di Austis, nelle vicinanze della diga sul lago Benzone e del sito archeologico “villaggio di Albini” e di attività agrituristiche locali. L’area è tipicamente rurale, servita da viabilità provinciale nelle immediate vicinanze e caratterizzata da bassa densità insediativa: ideale per chi cerca privacy e gestione agricola/forestale. L’immobile è offerto in asta giudiziaria nel Comune di Austis (NU).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno boschivo produttivo (catastale: NCT foglio 3 mappale 45, inc. produtt.)
• Superficie: 30 ha 72 are 80 ca
• Piano: terreno non edificato (accesso su strada comunale e stradelli sterrati)
• Località: Austis (NU) – zona nord, vicino lago Benzone / diga Sedile
• Stato: naturale, forte acclività, senza recinzioni
• Pertinenze: viabilità interna costituita da stradelli sterrati; accesso tramite strada comunale Loccortei; possibile frazionamento (costo stima frazionamento indicato in perizia)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Quota pignorata: 1366/1404

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