Appartamento All'asta In Via Badde Salighes 21-23 - 08011 Bolotana (NU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ampio appartamento con garage e cortile all'asta a bolotana

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca spazio e potenziale a prezzo competitivo: ampio appartamento con autorimessa e locali deposito, disposto su due livelli seminterrati e con accesso carrabile. Perfetto per investimento o per chi desidera ristrutturare e personalizzare una casa di grandi dimensioni.

Lotto composto da un appartamento di civile abitazione sviluppato su piano seminterrato (S-1) con ulteriori locali al piano S-2; la superficie commerciale complessiva è di 230 m² (superficie utile 192,22 m²). L’unità dispone di ingresso/autorimessa, ampia zona giorno, cucine e più locali di servizio, magazzini, celle e bagni distribuiti sui due livelli; è presente un cortile comune di circa 137,94 m² accessibile anche tramite rampa carrabile. L’accesso principale avviene da Via Badde Salighes n.23.

Lo stato conservativo è vetusto e richiede interventi di ristrutturazione: infissi e impianti non più a norma, risalite capillari di umidità sulle murature e necessità di lavori straordinari nelle parti comuni. I locali, grazie alle vaste superfici e all’ampia autorimessa, offrono però ottime potenzialità funzionali e distributive per creare più soluzioni abitative o per uso misto abitazione/attività.

Punti di forza: metrature generose, accesso carrabile con autorimessa, numerosi locali deposito utili come magazzino o cantine e la presenza di un cortile esclusivo comune. Contesto: l’immobile ricade nella zona urbanistica B3 del Comune di Bolotana; la posizione è semicentrale con servizi di quartiere facilmente raggiungibili. Trasparenza: costi stimati per aggiornamento catastale/variazioni tecniche circa €1.000; classe energetica non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione con locali deposito (lotto unificato)
• Superficie: sup. utile 192,22 m² – sup. commerciale 230,00 m²
• Piano: seminterrato (S-1 e S-2)
• Località: Bolotana, via Badde Salighes n.23
• Stato: vetusto / da ristrutturare; impianti da adeguare; risalite di umidità
• Pertinenze: autorimessa, magazzini, cantine, cortile comune (accesso carrabile)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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