Negozio All'asta In Via Roma, 88, 08016 Borore Nu, Italia Borore, Nuoro - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato indipendente con cortile all'asta a Borore

Scopri un'opportunità unica per l'acquisto di un immobile all'asta nel cuore di Borore. Questo fabbricato al piano terra rappresenta una tela bianca per il tuo prossimo progetto immobiliare, ideale per chi cerca un investimento con grande potenziale di riqualificazione.

Si tratta di un fabbricato storico indipendente, originariamente adibito a negozio, situato interamente al piano terra. Con una superficie catastale di 105 mq e una superficie commerciale complessiva di circa 87 mq, offre ampi spazi da reinventare secondo le tue esigenze.

Attualmente in stato di completo abbandono e necessitante di importanti interventi di ristrutturazione, l'immobile si compone di un'area vendita di 48,88 mq, un magazzino retrostante di 18,80 mq, un vano ad uso ufficio di 10,87 mq, oltre a disimpegni e un w.c. L'altezza interna del vano principale è di 3,90 metri.

Un valore aggiunto è il cortile retrostante di 17,73 mq, accessibile anche da Via L. Cau, che offre possibilità di sfogo esterno. Si segnala che la copertura del cortile, realizzata in cemento amianto e senza titoli edilizi, dovrà essere rimossa e non potrà essere ripristinata. L'immobile è inagibile e non provvisto di certificato di agibilità, ma il suo carattere storico e la posizione lo rendono una risorsa preziosa.

Situato in Via Roma n. 88, nel centro storico di Borore (NU), l'immobile gode di una posizione strategica in un'area classificata come "Vecchio centro di pregio ambientale" e "Beni Paesaggistici". La zona offre tutti i servizi essenziali a portata di mano, rendendola ideale per attività commerciali o residenziali dopo la ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato indipendente (ex negozio)
• Superficie: Catastale 105 mq, Commerciale 87 mq (utile vani principali 64,09 mq)
• Piano: Terra
• Località: Borore (NU), Via Roma n. 88
• Stato: In completo abbandono, da ristrutturare interamente (inagibile, presenza di amianto da rimuovere)
• Pertinenze: Cortile retrostante di 17,73 mq
• Classe energetica: Non presente

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