Terreno All'asta In Loc "terzus-perda Rubia" - 08045 Lanusei (NU) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 negozio funzionale con reddito all'asta in via umberto (lanusei)

Proponiamo in vendita all'asta un negozio al piano terra in posizione centrale a Lanusei, ideale per investitori o commercianti che cercano un immobile già redditizio. Luminoso e con buone finiture, questo locale rappresenta un'opportunità concreta nel cuore della città.

Il locale commerciale è composto da un unico ampio vano di esposizione più piccolo servizio con antibagno; la superficie commerciale è di 49 m² (superficie utile interna circa 44,55 m²) e l'altezza interna è di 3,30 m. Pavimentazione in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio con serranda metallica avvolgibile e porta interna in legno. La configurazione rende gli spazi immediatamente utilizzabili per attività di vendita al dettaglio o servizi professionali.

Tra i punti di forza: la posizione al piano strada con buona visibilità, lo stato di manutenzione complessivamente regolare e la presenza di un contratto di locazione attivo (canone annuo indicato in perizia € 2.881,83), che rende l'immobile interessante anche come investimento da rendita. Documentazione urbanistica e catastale risultano regolari; l’unità è censita al Catasto con destinazione commerciale (C/1).

Contesto: il negozio si affaccia su Via Umberto, strada di forte transito a Lanusei, nelle vicinanze di servizi pubblici, attività commerciali e parcheggi. Zona centrale e servita, comoda per la clientela locale e per la visibilità di un'attività commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (locale commerciale)
• Superficie: commerciale 49 m² (superficie utile interna circa 44,55 m²)
• Piano: piano terra (piano strada)
• Località: Via Umberto, Lanusei (NU)
• Stato: buono/uso commerciale, manutenzione regolare
• Pertinenze: serranda metallica avvolgibile esterna; porta interna; servizio con antibagno
• Classe energetica: non presente / non dichiarata in perizia
• Catasto: foglio 11, mappale 1911, sub. 1 (categoria C/1)
• Canone locazione indicato in perizia: € 2.881,83 annui

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