Appartamento All'asta In Via V Veneto, 12, 08023 Fonni Nu, Italia Fonni, Nuoro - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Porzione su più livelli con giardino all'asta a Fonni

Questa porzione di immobile, offerta all'asta, è un'opportunità per chi cerca una casa su più livelli da trasformare e vivere nel cuore di Fonni (NU). Ideale per famiglie o per chi vuole realizzare un progetto di ristrutturazione con spazi generosi e giardino privato.

L'immobile è una porzione di fabbricato residenziale distribuita su quattro livelli per una superficie catastale totale di 275 mq. Al piano seminterrato si trovano due cantine (circa 20,6 mq e 19,7 mq), un locale caldaia di circa 5 mq e una legnaia grezza di circa 12 mq; altezza interna utile 2,90 m. Al piano terra ingresso, vano scala, salotto di circa 15,6 mq, cucina di circa 8,21 mq, bagno di servizio e una veranda retrostante di 7,62 mq; pavimentazioni, rivestimenti della cucina e il bagno sono in fase di ristrutturazione. Il primo piano ospita tre camere da letto di almeno 16 mq ciascuna, un bagno, ripostiglio, disimpegno centrale e una seconda veranda di 7,62 mq. La mansarda è al grezzo e ad uso ripostiglio/non abitabile. Completa la proprietà un giardino sul retro di circa 123,50 mq, privo di accesso carrabile.

Punti di forza: volumetria e stanze ampie, due verande e giardino privato che offrono spazio esterno raro in contesti simili; finiture originali metà anni '70 ben conservate in molte parti e lavori in corso su infissi esterni e impianti nella zona giorno che riducono i tempi di completamento. Si segnala che si tratta del diritto di proprietà per 2/42 della porzione indicata in perizia, informazione da valutare al momento dell'offerta.

Ubicazione: l'immobile è situato in Via Vittorio Veneto n. 12, Comune di Fonni (NU). Posizione adatta a chi cerca una soluzione residenziale in un centro abitato del territorio nuorese, con le caratteristiche tipiche degli immobili su più livelli e con spazi esterni privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale (diritto di proprietà per 2/42)
• Superficie: superficie catastale totale mq 275 (consistenza 10,4 vani)
• Piano: su 4 livelli (seminterrato, piano terra, primo, mansarda non abitabile)
• Località: Fonni (NU), Via Vittorio Veneto n. 12
• Stato: condizioni generali buone per gli ambienti principali; lavori in corso per pavimentazioni, cucina, bagno e sostituzione infissi esterni; seminterrato e mansarda al grezzo
• Pertinenze: giardino retro circa 123,50 mq; due cantine, locale caldaia, legnaia, due verande da 7,62 mq ciascuna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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