Hotel - Albergo All'asta In Via Nazionale, N 63 - 08040 Girasole (NU) - LOTTO 2515048

Descrizione

🏡 Ex complesso alberghiero con ampio terreno all'asta a Girasole Sardegna

Opportunità unica per investitori e imprenditori: un vasto complesso alberghiero con ampio terreno edificabile è disponibile all'asta giudiziaria a Girasole, sulla splendida costa sarda. Sebbene la perizia indichi un generico "Lotto 1)" e non il "Lotto 2515048" richiesto, le informazioni dettagliate si riferiscono a questa singola proprietà, che offre un potenziale di riqualificazione straordinario.

Questo imponente edificio si estende su sei livelli, di cui un seminterrato e cinque piani fuori terra, oltre a una copertura con bar e impianti. La struttura ospita ben 139 camere e 314 posti letto, oltre a zone comuni, ristorante con cucine, bar, reception, atelier e uffici. Le aree interne, seppur attualmente in stato di precario abbandono e necessitanti di una ristrutturazione integrale (stimata in circa 12,7 milioni di euro), offrono spazi generosi e versatili, inclusa una discoteca e diverse sale polifunzionali. Particolare attenzione dovrà essere posta alla bonifica di materiali contenenti amianto negli impianti di riscaldamento.

Il vero plus di questa proprietà all'asta è l'ampia area esterna, che include una grande piscina rettangolare con spogliatoi (attualmente degradati), camminamenti pavimentati, aree verdi e numerosi parcheggi. Il terreno circostante, di circa 4.869 mq, è in parte edificabile (4.219 mq) e destinato alla realizzazione di ulteriori parcheggi, un campo da tennis e un parco giochi, rendendo l'offerta estremamente interessante per un progetto di rilancio.

Situato nel Comune di Girasole, l'immobile gode di una posizione strategica tra Via Nazionale e Via Dante. La zona, sebbene non sia un rinomato centro turistico, è compresa nella Fascia Costiera e offre servizi nelle vicinanze. È possibile valutare un cambio di destinazione d'uso a residenza sanitaria assistita (RSA) previa demolizione e ricostruzione per adeguamento agli indici urbanistici, ampliando ulteriormente le possibilità di investimento. L'agibilità è stata rilasciata nel 1991, ma l'intero complesso richiede un ripristino per tornare funzionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso alberghiero e terreno edificabile
• Superficie: Totale commerciale 7.205,53 mq (edificio) + 4.219 mq (terreno) + 2.664 mq (aree esterne pavimentate)
• Piano: Seminterrato, Terra, Primo, Secondo, Terzo, Quarto, Copertura
• Località: Girasole, Via Nazionale n°63
• Stato: Precario, necessita ristrutturazione integrale
• Pertinenze: Ampie aree esterne, piscina, parcheggi, possibilità campo da tennis e parco giochi
• Classe energetica: Non disponibile

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