Attivita Commerciale All'asta In Localita' Perdixedda - 08040 Girasole (NU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 circuito kart funzionale su 4,57 ha all'asta a Girasole

All'asta proponiamo un circuito per kart dotato di ampio terreno di 45.700 m²: un'opportunità per operatori sportivi o investitori che cercano un impianto attrezzato in una posizione servita vicino a Girasole (NU).

Si tratta di un impianto asfaltato con pista di circa 1.200 m di sviluppo e larghezza media 10 m, recinzioni perimetrali, torri faro e ampio piazzale. L'accesso è garantito dalla strada vicinale S'Arenada. L'area è interamente dedicata all'attività sportiva e ricreativa su pista; la perizia evidenzia lo stato generale buono ma con necessità di interventi di ripristino su asfalto, sottofondo, recinzioni e impianto di illuminazione.

Sui fabbricati presenti: è vendibile esclusivamente il locale tecnico in muratura adibito a cabina contatori; gli altri manufatti (docce e servizi in lamiera ~16 m², blocco controllo/depots in container ~36 m² e struttura bar in legno ~80 m²) sono considerati amovibili o autorizzati come provvisori e quindi non rientrano nella vendita. La perizia allega un computo metrico estimativo (opere eseguite escluse le attrezzature) e stima il valore complessivo del lotto in euro 745.120,17 (valore perizia CTU 29/09/2023).

Punti di forza: estensione significativa (4,57 ha) che consente potenziali sviluppi, pista già realizzata e funzionante, dotazione di torri fari e piazzali; ideale per rilancio dell'attività sportiva, eventi o investimento ricettivo/ricreativo soggetto a pianificazione. Criticità: lavori di manutenzione necessari e parte dei manufatti è amovibile; verifica vincoli e autorizzazioni in fase di offerta consigliata. Opportunità: acquisto tramite asta giudiziaria a Girasole con valore periziato che può rappresentare un'occasione per operatori specializzati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: circuito per kart / impianto sportivo con terreno
• Superficie: 45.700 m² (circa 4,57 ha); pista ~1.200 m x 10 m
• Piano: terreno / piano terra (opere di superficie)
• Località: loc. Perdixedda, accesso da strada vicinale S'Arenada — Girasole (NU)
• Stato: generale buono; necessita interventi di ripristino asfalto, sottofondo, recinzione e illuminazione
• Pertinenze: locale tecnico (cabina contatori, muratura) incluso; docce (lamiera ~16 m²), sala controllo/container (~36 m²) e bar in legno (~80 m²) considerati amovibili ed esclusi dalla vendita
• Classe energetica: non disponibile (N.D.)

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