Appartamento All'asta In Localita Corte Malis, N Snc - 8040 Ilbono (NU) - LOTTO 25729

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con vigneto all'asta a San Teodoro

Immagina di possedere un angolo di Sardegna, dove la natura incontaminata si fonde con la possibilità di creare il tuo progetto. Questo terreno agricolo all'asta a San Teodoro rappresenta un'opportunità unica per investire in un contesto paesaggistico di rara bellezza.

Si tratta di un ampio terreno di tre ettari (30.000 mq) situato nelle suggestive località "Tanca Noa di Li Contri" e "Serra di Colti". Una parte del fondo, circa 4.400 mq, è già dedicata a un rigoglioso vigneto a spalliera, testimonianza della fertilità di questa terra.

La proprietà gode di un accesso comodo e diretto dalla strada comunale "L'uttaru Pisanu", garantendo praticità per ogni attività. La giacitura del terreno è mista, con una parte pianeggiante ideale per la coltivazione e una più scoscesa che si inerpica sulla collina, offrendo panorami mozzafiato.

L'area è immersa in un contesto di elevato valore paesaggistico e naturalistico, a circa 9 km a nord-ovest dal vivace centro abitato di San Teodoro. Sebbene siano presenti un prefabbricato ad uso abitativo e una baracca (entrambi abusivi e da sanare), la zona è già elettrificata, un notevole vantaggio per futuri sviluppi.

Nonostante la necessità di interventi per la regolarizzazione edilizia e lo smaltimento di alcuni rifiuti, questo immobile all'asta offre un potenziale eccezionale non solo per progetti agricoli, ma anche per iniziative turistico-ricettive o infrastrutturali, data la sua vicinanza a rinomate aree turistiche residenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo
• Superficie: 30.000 mq (3 ettari)
• Piano: Non applicabile
• Località: San Teodoro (SS)
• Stato: Parziale abbandono, con vigneto, prefabbricato e baracca abusivi. Richiede sanatoria.
• Pertinenze: Vigneto (4.400 mq), prefabbricato ad uso abitativo (circa 18 mq), baracca.
• Classe energetica: Non applicabile

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