Appartamento All'asta In Vico I Candeleras - 08020 Irgoli (NU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con corte all'asta a irgoli (nu)

Un'opportunità per chi cerca una casa dal carattere rustico nel centro storico: immobile all'asta disposto su due livelli con corte privata e copertura a tettoia, ideale per uso abitativo o per intervento di valorizzazione. Vendita in asta giudiziaria a Irgoli (NU) — informazioni tecniche disponibili dalla perizia.

L'immobile: porzione di fabbricato residenziale su due livelli (piano terra e primo) con porzione allo stato rustico e corte in parte coperta da tettoia. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con ampio soggiorno luminoso e cucina comunicante; al primo piano sono collocate due camere e un servizio. Scala interna in legno a vista, soffitti con travetti ornamentali, pavimenti in gres e rivestimenti in gres porcellanato; infissi in alluminio con taglio termico e persiane. Impianto elettrico funzionante (utenza unica con porzione non pignorata); riscaldamento affidato a due pompe di calore e stufa a legna (assenza di caldaia per termosifoni in ghisa). Accesso pedonale da vico I Candeleras 1.

Punti di forza e criticità: valore architettonico e finiture rustiche curate, corte privata e posizione angolare nel tessuto urbano. Criticità da considerare: porzione rustica e tettoia realizzate senza titolo e non sanabili nell’ambito della sola particella pignorata (perizia segnala necessità di demolizione parziale con costo stimato), attuale condivisione di impianto idrico da pozzo con porzione non pignorata (è necessario frazionamento/nuovo allaccio alla rete pubblica) e assenza di certificato di agibilità e APE. L’immobile è occupato dai proprietari e da familiari ed è soggetto a procedura esecutiva (asta giudiziaria a Irgoli).

Contesto e servizi: ubicato ad angolo tra via Candeleras e vico I Candeleras, in zona urbana consolidata (zona B1a) con servizio di rete fognaria pubblica nelle vicinanze e immediata prossimità ai servizi del centro del paese. Buona accessibilità pedonale e contesto tipico del centro storico di Irgoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale (porzione pignorata di edificio su 2 livelli)
• Superficie: superficie convenzionale 155,61 mq (superficie catastale riportata 74 mq)
• Piano: T - 1 (terra e primo)
• Località: vico I Candeleras 1, Irgoli (NU)
• Stato: buona conservazione per la parte abitativa; porzione rustica non ultimata e opere abusive da demolire/regularizzare come da perizia
• Pertinenze: corte privata in parte coperta da tettoia; porzione di fabbricato allo stato rustico
• Classe energetica: non presente (APE assente)
• Occupazione: abitato dai proprietari (coniuge e figli)
• Nota legale: immobile pignorato e venduto in asta giudiziaria (vedasi perizia tecnica per dettagli su vincoli e oneri)

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