Terreno All'asta In Loc "pedulu" - 08045 Lanusei (NU) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 Complesso industriale multifunzionale all'asta a Lanusei Questo è un'opportunità unica per chi cerca un investimento strategico. Metti le mani su un vasto complesso industriale all'asta, situato in una zona con grande potenziale a Lanusei. L'immobile, noto come Lotto 13, offre spazi ampi e versatili, perfetti per attività diverse e con possibilità di sviluppo futuro.Questo imponente fabbricato plurifunzionale si estende su quattro livelli e insiste su un lotto di 1465 mq, con una copertura di 960 mq e una volumetria sviluppabile fino a 2418 mc. Attualmente, il piano terra ospita unità adibite a uffici (138 mq), una rivendita di automobili (380 mq) e un'officina di manutenzione automezzi (240 mq), oltre a un'ampia area carrabile esterna parzialmente coperta.Salendo al primo livello (secondo piano), troviamo ulteriori spazi dedicati a uffici (87 mq) e un laboratorio artigianale, precedentemente utilizzato come panificio (400 mq), completo di porticato coperto (88,50 mq). Il secondo livello (terzo piano) si presenta allo stato grezzo, con una superficie coperta di 483 mq e un'area esterna di 365 mq, offrendo notevoli possibilità di personalizzazione. Al di sopra, il lastrico solare di 483 mq consente l'eventuale realizzazione di un ulteriore quinto livello a destinazione residenziale di 365 mq.L'immobile presenta alcune criticità strutturali dovute al movimento del muro di contenimento a monte, con tracce di trazioni e infiltrazioni d'acqua sui solai e pilastri, e deformazioni strutturali al piano grezzo. Sono previsti costi per la regolarizzazione catastale (stimati in 4.500 euro) e interventi di consolidamento strutturale (10-12% del valore). Nonostante ciò, la possibilità di cambio di destinazione d'uso per alcune porzioni, specialmente i piani superiori, rappresenta un valore aggiunto per chi desidera un progetto su misura.Ubicato in località Coroddis, questo complesso beneficia di una posizione periferica ma strategica a Lanusei, ben collegata alla Via Ilbono, una strada di interesse regionale. La zona è ben servita, vicina a negozi, mercati, centri commerciali e servizi pubblici, e si caratterizza per la sua luminosità e un'ottima distribuzione urbanistica, rendendola ideale per un'ampia gamma di attività.Sei interessato a questa opportunità all'asta giudiziaria a Lanusei o desideri maggiori dettagli? Contattaci per scoprire come valorizzare al meglio questo immobile all'asta.📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso industriale multifunzionale (Uffici, Commerciale, Artigianale, Deposito, Residenziale potenziale)
• Superficie: Lotto 1465 mq, Copertura 960 mq. Volumetria sviluppabile 2418 mc.
Piano Terra: Uffici 138 mq, Rivendita auto 380 mq, Manutenzione automezzi 240 mq, area carrabile coperta 150 mq, scoperta 222 mq.
Piano Primo (Secondo livello): Ufficio 87 mq, Laboratorio/Panificio 400 mq, Porticato coperto 88,50 mq.
Piano Secondo (Terzo livello): Piano grezzo 483 mq coperta, area esterna 365 mq.
Lastrico solare: 483 mq.
• Piano: Quattro livelli (Piano Terra, Primo, Secondo, Terzo, oltre Lastrico solare)
• Località: Lanusei, località Coroddis, Via Ilbono
• Stato: Finiture variabili (buone/medie/modeste), problemi strutturali e infiltrazioni. Necessità di regolarizzazione catastale e interventi di consolidamento.
• Pertinenze: Ampia area carrabile esterna, volumetria residenziale sviluppabile.
• Classe energetica: Non presente

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