Appartamento All'asta In Via Ferdinando Podda Snc - 08040 Loceri (NU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cantina all'asta a Loceri

Questa opportunità all'asta propone un ampio appartamento su due livelli nel cuore di Loceri, ideale per chi cerca spazio e carattere in una soluzione abitativa pronta da vivere o destinata ad investimento. Immobile all'asta con accesso diretto dalla strada e ampia pertinenza al piano seminterrato.

L'appartamento (lotto 1) si sviluppa su piano terra e primo, con superficie commerciale complessiva di 161,96 m² (superficie netta interna complessiva circa 128,90 m²). Al piano terra ingresso, soggiorno molto ampio (circa 55,10 m²), cucina, bagno e balcone; tramite scala interna si accede alla zona notte con disimpegno, camera matrimoniale, due camere singole e secondo bagno. Completano la proprietà due balconi e una cantina al seminterrato con superficie commerciale 64,26 m² (superficie netta circa 54,00 m²).

Lo stato è descritto come buono/ottimo: struttura mista con solai in latero-cemento, intonaco cementizio, finiture esterne tinteggiate. Impianti funzionanti e relativamente moderni; riscaldamento con termosifoni alimentati da caldaia a gasolio, acqua calda tramite scaldabagno. Infissi interni in legno massello, serramenti esterni in alluminio con doppio vetro; terrazzi con piastrelle in cotto e ringhiere in ferro verniciato. Nota: l'attestato energetico non è reperito nella documentazione disponibile.

Punti di forza: metrature generose, distribuzione su due livelli che separa chiaramente giorno e notte, ampia cantina/deposito e accesso diretto dalla strada. L'immobile ricade nel centro storico e risulta soggetto ai vincoli del Codice dei Beni Culturali (D.lgs. n. 42/2004), elemento da valutare per eventuali interventi di ristrutturazione o sanatorie.

Posizione e servizi: si trova in via Podda, Comune di Loceri, in contesto urbano consolidato vicino ai servizi principali del paese. Buoni collegamenti locali e vicinanza a realtà commerciali e amministrative di riferimento del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra + primo) con cantina seminterrato
• Superficie: appartamento superficie commerciale 161,96 m² (superficie netta totale ≈ 128,90 m²); cantina superficie commerciale 64,26 m² (netta ≈ 54,00 m²)
• Piano: piano terra e primo, cantina al seminterrato; accesso diretto dalla strada
• Località: Loceri, via Podda
• Stato: buono/ottimo conservativo; impianti funzionanti; esterno intonacato e pitturato
• Pertinenze: 2 balconi, terrazzi, cantina (circa 54 m² netti)
• Classe energetica: APE assente / non reperito in perizia
• Valore di perizia (lotto 1): circa € 175.000

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita? Siamo a disposizione per guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.