Appartamento All'asta In Via Fabrizio De André, 08040 Loceri Nu, Italia Loceri, Nuoro - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera su 3 livelli con garage all'asta a Loceri

All'asta: opportunità su una casa su più livelli nel tranquillo borgo di Loceri, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e la possibilità di ristrutturare su misura. Immobile all'asta con potenziale per trasformarlo in una confortevole abitazione familiare o seconda casa.

L'unità abitativa (cat. A/2) si sviluppa su tre piani per complessivi 138 mq catastali (superficie escluse aree scoperte 124 mq) e presenta una distribuzione funzionale: al piano terra ingresso/disimpegno, ripostiglio e una cantina adibita a cucina rustica; al primo piano soggiorno con cucina e bagno; al secondo piano disimpegno, tre camere da letto, bagno, terrazza e due balconi. Completa la proprietà un'ampia autorimessa di 47 mq (cat. C/6) al piano terra.

Punti di forza: spazi generosi, doppia esposizione e terrazza al piano notte; possibilità di personalizzare gli interni; garage di grande consistenza, raro per la zona. Nota di trasparenza: la perizia segnala difformità catastali e alcune irregolarità urbanistico-edilizie sanabili tramite SCIA o, in alternativa, con riduzione in pristino — fattore da valutare prima dell'acquisto all'asta. L'immobile risulta attualmente occupato dai debitori.

Contesto: situata in loc. San Bachisio, via Fabrizio De André, la proprietà fa parte di un complesso a schiera realizzato con concessione del 2004. Il contesto è residenziale e tranquillo, ben collegato ai servizi comunali di Loceri e alle principali vie di comunicazione della provincia di Nuoro/Oristano. Ideale per chi cerca una soluzione fuori dal caos cittadino ma con buone connessioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare adibita a civile abitazione (villetta a schiera)
• Superficie: 138 mq catastali (124 mq escluse aree scoperte)
• Piano: T - 1 - 2 (tre livelli)
• Località: Loceri (NU), loc. San Bachisio, via Fabrizio De André
• Stato: da aggiornare catastalmente; irregolarità urbanistico-edilizie segnalate (sanabili tramite SCIA o ripristino)
• Pertinenze: autorimessa 47 mq (cat. C/6, sub. 17)
• Classe energetica: non indicata (consultare perizia)

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