Magazzino All'asta In Via Alessandro Volta Snc - Siniscola (NU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con cortile all'asta a siniscola

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio operativo o un deposito in zona periferica ben collegata: magazzino al piano terra con ampie superfici, resede coperta e accesso indipendente. Ideale per attività locali, logistica leggera o investimento da ristrutturare e mettere a reddito tramite asta giudiziaria a Siniscola.

L'immobile è un magazzino/deposito al piano terra di un complesso edificato negli anni '70 e ristrutturato nel 2007; è composto da un ampio locale principale (circa 119 mq netti), un servizio igienico e un ripostiglio di 9,25 mq, con corte esterna coperta (resede) utilizzata come parcheggio. Gli impianti elettrico e idrico risultavano funzionanti al sopralluogo. Stato conservativo: normale, con alcune opere interne realizzate (ripostiglio in cartongesso) e piccoli lavori di manutenzione consigliati.

Punti di forza: accesso indipendente a piano terra, ampie vetrate/serrande metalliche per carico e scarico, copertura in pannelli sandwich che garantisce isolamento, resede esterno coperto utile come area parcheggio o manovra. Buona esposizione su tre lati e altezze interne generose (min. h 3,38 m) che consentono usi versatili. La perizia indica un valore di stima orientativo pari a € 74.956 (procedura di stima CTU).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona periferica di Siniscola (NU), a breve distanza dagli snodi stradali principali (SS131 DCN e SS125) e a circa 54 km dall'aeroporto/porto di Olbia. L'area è tranquilla ma facilmente raggiungibile e offre disponibilità di parcheggio nelle vicinanze e collegamenti utili per attività artigianali o commerciali. Nota: l'immobile è attualmente in uso dal debitore e gravato da provvedimenti di pignoramento iscritti; per questo si vende tramite asta giudiziaria (asta giudiziaria Siniscola).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (C/2)
• Superficie commerciale convenzionale: 150,87 mq (SUL magazzino 118,98 mq + accessori e resede)
• Piano: terra (accesso indipendente)
• Località: Siniscola (NU) – via Alessandro Volta snc
• Stato: normale, ristrutturato nel 2007; impianti funzionanti; non agibile al momento
• Pertinenze: resede/cortile esterno coperto (circa 44,98 mq fisici, coeff. 0,20 → conv. 9 mq)
• Classe energetica: assente (APE non presente nella perizia)
• Note urbanistiche/edilizie: alcune difformità interne e variazioni catastali da verificare (presenza di collegamenti con unità contigue da regolarizzare/chiudere)
• Valore di stima indicativo (perizia CTU): € 74.956

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