Attivita Commerciale All'asta In 08040 Lotzorai Nu, Italia Lotzorai, Nuoro - LOTTO 5

Descrizione

🏡 centro riabilitativo con immobile all'asta a assemini

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una struttura sanitaria operativa con immobile di proprietà e ricavi consolidati. Proposto in asta giudiziaria a Assemini (CA), il lotto comprende il centro riabilitativo accreditato e l'immobile che lo ospita — una soluzione pronta per la gestione diretta o per essere rilanciata con un progetto di efficientamento.

La proposta riguarda un centro riabilitativo operativo in via Marconi n.17 a Assemini. La struttura risulta accreditata in via provvisoria e, secondo il piano aziendale allegato alla perizia, nel 2020 ha registrato ricavi per circa €370.538 con volumi di prestazioni annuali attorno alle 7.400 giornate/erogazioni. Il tetto di spesa contrattualizzato con l’ATS per il 2020 è pari a €360.341. La perizia include anche un piano economico di miglioramento che porta a NOPAT positivi nei tre anni successivi (es. 2023: €20.264), evidenziando il potenziale di redditività con le azioni previste di riorganizzazione.

La superficie utile dell’immobile è di 206 m²; la perizia tecnico-economica redatta dagli ingegneri attribuisce all’edificio un valore stimato di €309.000. La soluzione è già operativa come centro riabilitativo (attività ambulatoriale e domiciliare) e dispone delle dotazioni e della struttura necessarie per l’erogazione dei servizi previsti dall’accreditamento. Nella documentazione sono indicate le poste di costo e i margini attesi a seguito del piano di efficientamento, nonché l’ipotesi di canone/valore dell’immobile adottata per il calcolo economico.

I punti di forza di questo lotto sono la presenza di un’attività già avviata nel settore sociosanitario, il valore dell’immobile di proprietà e le previsioni economiche che, se realizzate, mostrano un trend di consolidamento dei profitti. È un acquisto adatto sia a operatori del settore che desiderano espandere la rete territoriale, sia a investitori interessati a valorizzare un immobile funzionale con rendita derivante dall’attività sanitaria.

La posizione, nel comune di Assemini (provincia di Cagliari), garantisce collegamenti con il capoluogo e accesso ai servizi territoriali mentre l’attività stessa è inserita nella rete regionale accreditata. La perizia e i contratti ATS allegati forniscono tutti i dettagli su tariffe, volumi e tetti di spesa utili per chi intende valutare seriamente l’acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: centro riabilitativo / ramo d'azienda con immobile
• Superficie: 206 m²
• Piano: non specificato nella perizia
• Località: Assemini (CA) — via Marconi n.17
• Stato: operativo, accreditamento provvisorio (documentazione allegata)
• Pertinenze: immobile di proprietà della Fondazione Stefania Randazzo (valore perizia €309.000)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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