Appartamento All'asta In Via Sicilia, 19, 08015 Macomer Nu, Italia Macomer, Nuoro - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con soppalco e ingresso indipendente all'asta a macomer

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa caratteristica in posizione periferica ma servita: un appartamento al piano terra con soppalco, pronto per essere valorizzato con piccoli interventi. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazi su due livelli acquistabile tramite asta giudiziaria a Macomer.

Lotto unico: appartamento residenziale con superficie catastale 105 m² e superficie utile interna stimata di circa 66,7 m². Disposto al piano terra con ingresso indipendente, è composto da ingresso con sovrastante soppalco, ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, bagno, disimpegno, una camera da letto con ripostiglio/guardaroba e un locale ripostiglio-lavanderia da cui si accede al secondo soppalco ad uso deposito. I due soppalchi misurano rispettivamente circa 15,41 m² (vivibile) e 25,03 m² (uso sgombero).

L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione con finiture medie: pavimenti in gres porcellanato, infissi in PVC, solaio del soppalco con travi in legno e tavolato (spessore 3,5 cm), impianto di riscaldamento a radiatori alimentato da bruciatore idro-pellet. Struttura in muratura portante in pietra (spessori fino a 55 cm). L'unità affaccia con un unico prospetto su via Sicilia e non dispone di aree esterne di pertinenza o posti auto.

Punti di forza: doppia quota abitabile grazie al soppalco vivibile, finiture interne in buono stato che rendono l'unità abitabile con interventi minimi, riscaldamento autonomo a pellet e carattere tipico delle costruzioni in muratura. Criticità da considerare: l'immobile risulta occupato (secondo la perizia) ed esistono alcune difformità interne e prospettiche rispetto al progetto approvato (variazioni di tramezzature e dimensioni finestre); tali difformità sono però dichiarate sanabili con pratica SUAPE (procedura con indennità minima indicata in perizia e spese tecniche).

Contesto: ubicato in via Sicilia, immediata periferia del comune di Macomer (NU), in una zona residenziale con servizi di base raggiungibili a breve distanza. Posizione comoda per spostamenti locali e per collegamenti con la viabilità comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio residenziale (lotto unico)
• Superficie: catastale 105 m²; superficie utile interna circa 66,7 m²; soppalchi 15,41 m² (vivibile) + 25,03 m² (sgombero)
• Piano: piano terra con soppalco (accesso indipendente)
• Località: via Sicilia n.19, Macomer (NU)
• Stato: buono stato di manutenzione, finiture medie, abitabile con interventi limitati
• Pertinenze: nessun cortile o posto auto privato; due soppalchi interni
• Classe energetica: APE non disponibile (documentazione APE non presente nella perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni utili, supporto alla partecipazione e per organizzare una visita guidata.