Attivita Commerciale All'asta In Piazza Garibaldi 1 - 08015 Macomer (NU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 immobile d'epoca con ampio negozio all'asta a macomer

Questo immobile viene proposto all'asta nel cuore di Macomer, in Piazza Garibaldi: un edificio storico con locale commerciale di notevoli dimensioni e spazi da riconfigurare secondo le proprie esigenze. Opportunità ideale per chi cerca visibilità e posizione centrale tramite acquisto all'asta.

Al piano terra si sviluppa un locale commerciale con ampia area vendita di 345,37 m² e accessori (disimpegno, bagno, ingresso, pozzo luce) per ulteriori 16,02 m² utili; la dichiarazione di agibilità per il locale commerciale (sub. 7-12) è presente dal 2009. Il piano offre ampie vetrine su piazza, elevata capacità espositiva e pianificazione degli spazi pronta per attività commerciale o terziario.

Il primo piano è composto da locali ad uso ufficio e magazzino (superficie utile indicata 173,48 m²) con servizi igienici presenti; il secondo piano è attualmente al grezzo (un unico locale mansardato di 106,87 m²) e può essere oggetto di futura trasformazione residenziale previa verifica tecnica e autorizzazioni. L’immobile ha accesso da due civici (Piazza Garibaldi 1 e 3), vano scala e ascensore condominiale.

Punti di forza: posizione strategica nel centro storico (zona A del PUC), edificio oggetto di ristrutturazioni strutturali negli anni ’96-’98 con rifacimento delle strutture portanti, elevata visibilità commerciale e parcheggi nelle immediate vicinanze. Trasparenza sugli interventi necessari: il secondo piano è al grezzo e richiede lavori e titoli per usi residenziali; la vendita all'asta permette spesso di valorizzare l’immobile con un investimento mirato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile storico con locale commerciale, uffici/magazzino e locale mansardato (lotto unico)
• Superficie: piano terra area vendita 345,37 m² + accessori 16,02 m²; piano primo S.U. 173,48 m²; piano secondo locale grezzo 106,87 m²
• Piano: PT, 1°, 2° (mansarda)
• Località: Macomer, Piazza Garibaldi (centro storico, zona A)
• Stato: piano terra con agibilità (sub.7-12); primo piano in uso ufficio/magazzino; secondo piano al grezzo (in corso di costruzione)
• Pertinenze: vano scala, ascensore, accessi da civici 1 e 3; parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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