Attivita Commerciale All'asta In Via Luigi Oggiano N 48 - 08100 Nuoro (NU) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 garage spazioso con bagno all'asta a nuoro

Questo garage ampio e funzionale è proposto all'asta in posizione comoda a Nuoro: un'opportunità per chi cerca una autorimessa di grandi dimensioni con accesso privato in corte condominiale. Vendita in asta giudiziaria, ideale sia come investimento che come pertinenza per abitazione vicina.

Il locale è un'autorimessa seminterrata di circa 80 m² (superficie convenzionale 80,34 mq) con altezza interna di 2,90 m. L'ambiente è unico e regolare, precedentemente utilizzato anche come locale commerciale, completo di servizio igienico. Accesso e manovra agevoli tramite il cortile d'ingresso comune; la porta principale è del tipo a soffietto in pvc. Gli interni presentano finiture pratiche (pavimento in gres porcellanato) ma richiedono interventi di verifica e manutenzione agli impianti.

Punti di forza: superficie generosa per un garage, presenza di servizio igienico interno e accesso diretto dalla corte; struttura portante solida e condizioni generali discrete. Criticità da considerare: necessità di verifica degli impianti e interventi manutentivi (segnalate infiltrazioni riconducibili a solai e balconi), assenza di APE e dichiarazioni di conformità impiantistiche; l'immobile non risulta agibile allo stato attuale.

La posizione è nella zona residenziale/periferica di Nuoro (via Luigi Oggiano n. 48), contesto servito da vie d'accesso e parcheggi pubblici. Ideale per chi cerca uno spazio ampio con potenzialità di uso misto (autorimessa, deposito o attività su piccola scala), con la tranquillità di una corte interna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / autorimessa
• Superficie: 80,34 mq (superficie convenzionale)
• Piano: seminterrato (S1) — altezza 2,90 m
• Località: Nuoro (NU) - Via Luigi Oggiano n. 48
• Stato: discreto, necessita verifiche e manutenzione impianti; segni di infiltrazioni
• Pertinenze: accesso da cortile d'ingresso comune; bagno interno; porta a soffietto in pvc
• Classe energetica: APE non disponibile (certificato energetico assente)

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