Appartamento All'asta In Via Galileo Galilei N 18 - 08100 Nuoro (NU) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balconi e cortile all'asta a nuoro

Questo appartamento all'asta a Nuoro offre spazi generosi e buona luminosità in una zona residenziale consolidata: ideale per chi cerca una soluzione familiare o un investimento da valorizzare tramite lavori. L'immobile viene venduto all'asta con prezzo base definito in perizia.

L'appartamento si sviluppa al primo piano ed è composto da ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo con tinello, tre camere da letto, ripostiglio e due bagni; completano la proprietà balconi perimetrali e un cortile al piano terra ad uso esclusivo. Presente un camino a legna che aggiunge carattere agli ambienti. Superficie convenzionale: 170,42 m² (superficie catastale circa 165 m²).

Lo stato conservativo richiede interventi di manutenzione e verifica degli impianti (idrico, fognario, elettrico e termico) oltre a lavori su serramenti e finiture; sono stati rilevati segni di infiltrazioni dovuti ai solai di copertura e ai balconi. L’appartamento è attualmente occupato saltuariamente dal proprietario, il che può facilitare le visite preliminari prima dell’asta. Non è disponibile l’APE e mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti (informazioni riportate in perizia).

Punto di forza: la pianta ampia e la presenza di balconi e cortile offrono molte possibilità di riorganizzazione interna e valorizzazione (rifacimenti o aggiornamenti impiantistici). Posizione: zona residenziale-periferica di Nuoro (via Galileo Galilei), servita da infrastrutture urbane primarie, parcheggi e collegamenti locali; contesto tranquillo e con servizi di quartiere nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (uso residenziale)
• Superficie: 170,42 mq (superficie convenzionale) — circa 165 mq catastali
• Piano: primo
• Località: Nuoro, via Galileo Galilei n. 18
• Stato: da ristrutturare / necessita verifica e adeguamento impianti; segni di infiltrazioni
• Pertinenze: balconi perimetrali; cortile ad uso esclusivo al piano terra
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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