Appartamento All'asta In Via Galileo Galilei N 18 - 08100 Nuoro (NU) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con camino e balconi all'asta a nuoro

Introduzione:
Ampio appartamento all'asta situato in una zona residenziale periferica di Nuoro, ideale per chi cerca spazi generosi da riorganizzare a proprio gusto. Un'ottima opportunità per investimento o per una casa familiare, da valorizzare con interventi mirati.

Descrizione:
Si tratta di un appartamento al primo piano accessibile tramite cortile e vano scala comune, composto da ingresso spazioso, soggiorno, sala da pranzo con tinello, 3 camere da letto, ripostiglio e 2 bagni. È dotato di balconi perimetrali e di un cortile esclusivo al piano terra che aumentano la vivibilità e la luminosità degli ambienti. L'immobile presenta un camino a legna, un elemento che conferisce carattere e valore abitativo.

Condizioni e impianti:
L'appartamento necessita di interventi di manutenzione e di ristrutturazione, in particolare per gli impianti e le finiture: sono presenti segni di infiltrazioni dai solai di copertura e dai balconi. Gli infissi sono in alluminio con vetro singolo e avvolgibili in PVC; i pavimenti interni sono in gres porcellanato e le porte in legno tamburato. Gli impianti idrico, fognario, elettrico e termico sono stati realizzati successivamente alla legge 46/90 ma richiedono verifiche e adeguamenti. L'immobile attualmente non risulta agibile e manca l'attestato di prestazione energetica (APE).

Punti di forza e potenzialità:
Spazi molto ampi e distribuzione funzionale rendono l'appartamento versatile: ideale per chi desidera ristrutturare conservando volumi generosi, oppure per ricavare soluzioni moderne open-space. I balconi e il cortile offrono comfort esterno raro per la zona, mentre il camino garantisce charme e possibilità di riscaldamento integrativo. La presenza della regolarità catastale consente una valutazione trasparente in fase d'acquisto all'asta.

Contesto e servizi:
L'immobile è ubicato in Via Galileo Galilei, in una zona residenziale servita da viabilità urbana, parcheggi e collegamenti con i servizi della città di Nuoro. Nelle immediate vicinanze si trovano esercizi di quartiere, aree verdi e servizi pubblici che rendono comoda la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 170,42 m² (superficie convenzionale)
• Piano: primo (accesso da cortile e vano scala comune)
• Località: Nuoro - Via Galileo Galilei n. 18
• Stato: necessita interventi di ristrutturazione primaria; segni di infiltrazioni; non agibile
• Pertinenze: balconi perimetrali, cortile esclusivo al piano terra
• Classe energetica: non presente (APE assente)
• Note: camino a legna presente; impianti da verificare; occupazione saltuario/privata

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti forniremo tutti i dettagli e il supporto necessario.