Laboratorio All'asta In , Zona Pip Lotto N 32 - 08025 Oliena (NU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con cortile all'asta a oliena

Proponiamo un'opportunità unica: un capannone industriale all'asta situato nel P.I.P. di Oliena, loc. Su Prohile. Ideale per chi cerca uno spazio produttivo pronto all'uso in una zona di espansione industriale, con accesso carrabile dalla strada pubblica.

L'immobile è un capannone su piano terra e piano rialzato per una superficie convenzionale complessiva di 507,27 mq (consistenza catastale 325 mq, cat. C/3). Internamente ospita una sala lavorazione carrozzeria, un locale forno per verniciatura ed essiccatura, deposito vernici, officina, depositi, uffici al piano terra e rialzato, cucina/pranzo/soggiorno, servizi e un soppalco. All'esterno è presente un cortile carrabile su tre lati con accesso diretto dalla via di lottizzazione.

Punti di forza: struttura mista in cemento armato, coperture in pannelli sandwich, pavimentazioni industriali nelle aree di lavoro, impianto elettrico collegato alla rete pubblica e riscaldamento a pompa di calore in alcuni locali. Lo stato conservativo è buono e l'immobile è attualmente utilizzato dal proprietario, ma risulta non agibile e con alcune difformità planimetriche che richiedono aggiornamento catastale e sanatoria. Non sono presenti servitù né vincoli condominiali.

La posizione è strategica per attività artigianali e produttive: il lotto ricade nella zona D2 (espansione industriale) del Comune di Oliena, con urbanizzazione primaria completa, strada asfaltata e illuminazione pubblica. I servizi principali (negozi, farmacia, banca, ufficio postale) sono disponibili nel centro urbano di Oliena a breve distanza. Questa può essere un'interessante occasione per investitori o operatori locali nell'ambito di un'asta giudiziaria a Oliena.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (uso artigianale/carrozzeria)
• Superficie: 507,27 mq (superficie convenzionale) — consistenza catastale 325 mq
• Piano: piano terra + piano rialzato (T-1)
• Località: Oliena (NU), loc. Su Prohile — P.I.P., lotto n. 32
• Stato: buono; attualmente occupato dal proprietario; non agibile; difformità planimetriche da sanare
• Pertinenze: cortile carrabile, deposito, officina, uffici, soppalco
• Classe energetica: non disponibile (APE assente; edificio industriale/esente)

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