Laboratorio All'asta In , Zona Pip Lotto N 32 - 08025 Oliena (NU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone funzionale con corte carrabile all'asta a oliena

Vendita all'asta di un capannone ideale per attività artigianali o produttive, inserito in zona P.I.P. "Su Prohile" a nord di Oliena. Un'opportunità per chi cerca un immobile con spazi pronti all'uso e accesso diretto dalla strada di lottizzazione.

Il capannone si sviluppa su piano terra con piano rialzato e offre complessivamente una superficie convenzionale di 507,27 mq (consistenza catastale 325 mq, superficie catastale 440 mq). Al piano terra ampi spazi destinati a sala lavorazione carrozzeria, forno per verniciatura ed essiccazione, deposito vernici, officina, deposito attrezzi, blocco servizi, cucina/pranzo/soggiorno; al piano rialzato ufficio e soppalco collegato internamente. All'esterno cortile su tre lati con accesso carrabile.

Punti di forza: posizione in area artigianale con urbanizzazione primaria completa, strada asfaltata e illuminazione pubblica; struttura in buono stato di manutenzione con pavimenti industriali nelle aree operative, infissi in alluminio e impianti presenti. Nota di trasparenza: l'unità non risulta agibile e mancano le certificazioni energetiche e di conformità degli impianti; sono state rilevate difformità planimetriche interne ed esterne che richiedono sanatoria stimata in circa €3.500 per regolarizzazione e nuovo accatastamento. Immobile attualmente occupato dal proprietario.

Zona e servizi: ubicato nel lotto n. 32 della zona artigianale "Prohile" a Oliena (NU), area destinata ad insediamenti produttivi; servizi urbani (negozi, farmacia, banca, poste, chiesa) si trovano nel centro di Oliena a breve distanza. Posizione comoda per raggiungere le vie di comunicazione locali e per attività operative con necessità di accesso mezzi.

Prezzo base d'asta indicativo nel documento di perizia: € 250.000. Vendita giudiziaria con trascrizioni continuative; ideale per imprese o investitori che valutano un immobile all'asta con rapido utilizzo operativo dopo regolarizzazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale/industriale (C/3)
• Superficie: 507,27 mq (superficie convenzionale); consistenza catastale 325 mq; sup. catastale 440 mq
• Piano: piano terra + piano rialzato (soppalco) — accesso pedonale e carrabile
• Località: Oliena (NU) - Zona artigianale Lotto n. 32 - Loc. Prohile
• Stato: buono stato di manutenzione; non agibile; occupato dal proprietario; difformità planimetriche da sanare
• Pertinenze: cortile/area esterna carrabile su tre lati, deposito, officina
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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