Capannone All'asta In Via Mannironi Snc Oliena (NU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con cortile privato all'asta a oliena

Questo capannone commerciale è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta destinato ad attività produttive. Situato nella zona industriale di Oliena, offre spazi funzionali e immediatamente utilizzabili per produzione o magazzino.

Il complesso si compone di un ampio capannone con area produttiva di 500 m² al piano terra e un soppalco praticabile di 185 m² al primo piano destinato ad uffici, mensa e depositi. Completa la proprietà un cortile esterno di circa 1.000 m² che garantisce doppi accessi carrabili e facilità di carico/scarico. Superficie convenzionale totale 882,30 m²; altezze utili: capannone 4,30 m, soppalco 2,80 m.

Lo stato conservativo è buono all'interno, con pavimentazioni industriali e impianti apparentemente funzionanti; esternamente è richiesto qualche intervento di manutenzione. Dotazioni rilevanti: sistema esterno di smaltimento e trattamento acque di lavorazione, recinzione in muratura con ringhiera, due cancelli carrabili e impiantistica elettrica con dichiarazione di conformità. La vendita è soggetta a IVA.

Posizione e contesto: ubicato in zona D2 del piano di insediamento produttivo del Comune di Oliena (Lotto 11), ben collegato alle vie di accesso locali e circondato da realtà produttive simili; ideale per chi cerca un sito operativo pronto all'uso. Si tratta di un'asta giudiziaria a Oliena, opportunità diversa da un appartamento all'asta o da una casa all'asta, pensata per investitori e imprese.

Trasparenza: immobile occupato dall'esecutato per attività casearia; APE non disponibile. Valutazione indicativa in perizia: €352.920,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale
• Superficie: 882,30 mq (superficie convenzionale totale)
• Piano: terra con soppalco al primo piano
• Località: Oliena (NU) - Via Mannironi, Zona Industriale, Lotto 11
• Stato: interno buono, esterno da manutenzione ordinaria
• Pertinenze: cortile esclusivo ~1.000 m², 2 cancelli carrabili, recinzione, impianto trattamento acque, soppalco ad uso uffici/mensa
• Classe energetica: APE assente / non disponibile

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