Appartamento All'asta In Via Nuoro, 15/a - 08020 Ollolai (NU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con corte esclusiva all'asta a Ollolai

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa caratteristica nel cuore della Barbagia, con corte privata e vista sul borgo. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta e dal fascino rurale, posta su un villino bifamiliare isolato.

Appartamento al piano primo (accesso da scala esterna) con superficie convenzionale di 147,91 mq (superficie netta abitazione 107,70 mq). Interni organizzati in soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, ampio disimpegno, servizio igienico e ripostiglio; due piccoli balconi e veranda d’ingresso completano l’unità, oltre a corte/giardino di pertinenza esclusiva. Alcuni locali sono dotati di soffitti inclinati rivestiti in perlinato di legno.

Stato conservativo buono: ambienti finiti e abitabili senza segnalazioni di lesioni strutturali importanti; impianti elettrico e idrico attivi (utenze Enel e Abbanoa intestate), acqua calda e condizionatore alimentati a rete gas/Liquigas. Il riscaldamento è presente solo parzialmente (un condizionatore a parete nel soggiorno); l’appartamento è quindi da considerare privo di impianto centralizzato. Infissi in alluminio con vetrocamera e persiane in PVC.

Punti di forza: corte esclusiva e giardino, villino indipendente senza aderenze, ambiente interno spazioso con tre camere e due balconi; ideale come prima casa o casa vacanze. Criticità da segnalare: occupato dall’esecutato, presenza di iscrizione ipotecaria volontaria e trascrizione di pignoramento (verificare stato procedurale), e necessità di aggiornamento catastale/urbanistico stimata in perizia (costi indicativi riportati nel documento tecnico).

Contesto: Ollolai è un borgo montano tipico della Barbagia (circa 1.500 abitanti), a 1.000 m s.l.m., immerso nel verde con servizi di base nel paese e facile accesso alle sorgenti e alla natura circostante. Posizione tranquilla e panoramica, carattere tipico sardo, ideale per chi cerca un contesto autentico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villino bifamiliare (diritto di proprietà 1/1)
• Superficie: superficie convenzionale 147,91 mq (abitazione netta 107,70 mq; superficie lorda 127,45 mq)
• Piano: primo, accesso da scala esterna (senza ascensore)
• Località: Ollolai (NU), via Nuoro 15 (catasto Fg.12 Part.1034 Sub.2)
• Stato: buono, abitabile; privo di impianto di riscaldamento centralizzato (presente condizionatore nel soggiorno)
• Pertinenze: corte esclusiva/giardino (65,90 mq), veranda di ingresso, due balconi
• Classe energetica: APE non disponibile / certificato energetico assente

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'appartamento all'asta a Ollolai? Contattaci per supporto e visite in vista dell'acquisto all'asta.