Appartamento All'asta In Vico Sa Costa 11 - 08026 Orani (NU) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con ingresso indipendente all'asta a orani

Questo ampio appartamento su due livelli è proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca spazio e potenziale di ristrutturazione nel centro storico di Orani. Perfetto per chi vuole personalizzare gli interni e valorizzare una soluzione abitativa caratteristica.

L'immobile è un appartamento su due livelli (piano primo + secondo mansardato) con consistenza catastale 6,5 vani e superficie catastale totale di 188 mq. Il piano primo risulta ad uso abitativo mentre il piano secondo è mansardato (attualmente classificato non abitativo). L'unità necessita di lavori di ristrutturazione e presenta alcune difformità interne (distribuzione degli spazi differente rispetto alle planimetrie catastali); inoltre non risulta presente la cantinetta retrostante di circa 4 mq indicata in alcuni atti.

L'accesso avviene tramite scala dal piano terra che attraversa la proprietà del sub.2 oppure direttamente dall'ingresso su Vico Sa Costa; non è presente ascensore. L'immobile offre ambienti ampi e ben luminosi tipici delle soluzioni su due livelli e si presta a interventi di riqualificazione per ricavare una casa con living spazioso, camere e zone notte separate. La perizia riporta l'ipotesi di regolarizzazione dei sottotetti in base alla normativa regionale (possibile utile margine di valorizzazione).

Posizione centrale: l'appartamento si trova in zona servita nel centro di Orani, a breve distanza da negozi, servizi pubblici e collegamenti locali. La posizione su Corso Garibaldi / Vico Sa Costa garantisce comodità di accesso e buona visibilità, rendendo l'immobile interessante anche per soluzioni miste o investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano primo + secondo mansardato)
• Superficie: catastale totale mq 188 (consistenza 6,5 vani)
• Piano: primo e secondo mansardato (secondo non abitativo)
• Località: Orani (centro, accesso da Corso Garibaldi / Vico Sa Costa)
• Stato: da ristrutturare; difformità interne e assenza cantinetta retrostante circa 4 mq (segnalata in perizia)
• Pertinenze: accesso tramite scala interna; possibilità di ingresso diretto da Vico Sa Costa (nessun ascensore)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di perizia indicativo (lotto): € 30.950,00

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