Appartamento All'asta In Vico Sa Costa 11 - 08026 Orani (NU) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con mansarda all'asta a orani

Questo appartamento su due livelli è offerto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampie potenzialità nel centro di Orani. Spazio, luce e la possibilità di personalizzare gli ambienti rendono questa proposta interessante sia per uso residenziale che per investimento.

L'immobile è un appartamento articolato su piano primo e piano secondo mansardato, censito catastalmente come A/2, classe 6, con una consistenza di 6,5 vani e superficie catastale totale di 188 mq. L'accesso avviene tramite una scala che parte dal piano terra e attraversa altra proprietà (sub.2) oppure direttamente da ingresso su strada; la distribuzione interna si presta a una riorganizzazione funzionale per ricavare ampi locali abitativi. La perizia segnala che il piano mansardato è ad oggi destinato a uso non abitativo e che l'unità necessita di lavori di ristrutturazione e adeguamento.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione su due livelli che consentono soluzioni flessibili (abitazione principale con zona giorno e notte separate o creazione di più camere); grande potenziale della mansarda per aumentare il valore dopo lavori conformi alle normative; accessi su strada e possibilità di ingresso indipendente. Trasparenza: la perizia indica la necessità di interventi e alcune disomogeneità planimetriche, quindi è un'occasione perfetta per acquirenti pronti a un progetto di ristrutturazione.

Contesto e servizi: l'immobile è collocato nell'abitato di Orani, in posizione centrale rispetto ai servizi del paese. Orani offre negozi, servizi essenziali e collegamenti locali; la posizione rende l'immobile comodo per chi cerca la vita di paese con tutte le comodità a portata di mano. Si tratta di un'interessante opportunità in asta giudiziaria a Orani per chi desidera un immobile con potenziale di rivalutazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano primo + secondo mansardato)
• Superficie: 188 mq (superficie catastale totale)
• Piano: primo + secondo (mansardato)
• Località: Orani (NU)
• Stato: da ristrutturare; mansarda attualmente non abitabile secondo la perizia
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata nella perizia (autorimessa censita separatamente come sub.3)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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