Palazzo All'asta In Via Margherita, 08020 Orotelli Nu, Italia Orotelli, Nuoro - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato commerciale indipendente con terrazza all'asta a orotelli

Un’opportunità per investitori e commercianti: immobile all'asta situato nel cuore di Orotelli, su Via Margherita, a pochi passi dai servizi centrali. Ideale per chi cerca una soluzione mista commerciale/residenziale da ristrutturare e valorizzare.

Fabbricato civile composto da tre piani fuori terra: negozio al piano terra, ufficio al primo e soffitta al secondo con terrazza. Superficie convenzionale complessiva 223,58 mq. Lo spazio al piano terra è stato ristrutturato per attività commerciale (attualmente adibito a vendita di piante e fiori), mentre i piani superiori presentano finiture originali e impianti non pienamente funzionanti. La copertura necessita di interventi di messa in sicurezza; non sono presenti parcheggi pertinenziali.

Punti di forza: posizione centrale e visibilità commerciale su strada pubblica con accesso indipendente; struttura su più livelli che consente frazionamento o riconversione funzionale; presenza di terrazza e soffitta come pertinenze utili. Criticità: stato di conservazione mediamente discreto, impianti parzialmente funzionanti e necessità di lavori alla copertura — aspetti che rendono l’immobile all'asta un’occasione per chi è disposto a investire in manutenzione e valorizzazione.

Contesto e servizi: si trova nella parte centrale del paese, raggiungibile tramite vie che si diramano dalla SS 537; nelle immediate vicinanze sono presenti uffici postali e punti di servizio comunali. La posizione è comoda per attività commerciali di vicinato e per chi cerca una sede con buona visibilità pedonale e veicolare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile ad uso commerciale
• Superficie: 223,58 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 3 piani fuori terra (negozio p.t.; ufficio 1°; soffitta e terrazza 2°)
• Località: Via Margherita, Orotelli (NU)
• Stato: mediamente conservato; copertura da mettere in sicurezza; impianti parzialmente funzionanti (acqua ed elettrico al solo piano terra)
• Pertinenze: soffitta e terrazza; nessun parcheggio
• Classe energetica: APE non disponibile

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni tecniche, la documentazione disponibile e supporto per la partecipazione all’asta giudiziaria a Orotelli.