Appartamento All'asta In Via Savoia 22 - 08036 Ortueri (NU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato su 3 piani con cortile all'asta a Ortueri

Occasione per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con potenziale: intero fabbricato residenziale disposto su tre livelli con cortile privato, proposto in asta giudiziaria a Ortueri. Soluzione ideale per investitori o famiglie che vogliono personalizzare gli spazi.

L'immobile è composto da piano terra, primo e secondo (intero fabbricato) con cortile antistante accessibile dalla via pubblica. Catastalmente è identificato al Foglio 9 particella 431, categoria A/2, classe 7, per un totale di 6 vani e rendita catastale € 378,34. È presente il certificato di abitabilità; non è disponibile l'attestato di prestazione energetica (APE).

Stato e criticità: l'immobile risulta occupato da terzi e necessita di interventi di sistemazione: alcune difformità sono sanabili, mentre è segnalata una copertura precaria nel pozzo luce che dovrà essere demolita. Inoltre una porzione di circa 2 m² risulta ceduta al mappale confinante (n.435) e richiede correzione catastale mediante Tipo Mappale con frazionamento.

Punti di forza: la proprietà su tre livelli offre possibilità di ridistribuzione degli spazi e di ricavare unità indipendenti o un'abitazione ampia. Il cortile privato è un valore aggiunto raro nel centro urbano. L'immobile ricade in zona con vincolo paesaggistico “Centri di Antica e prima Formazione”, elemento che valorizza l’immobile sotto il profilo storico-paesaggistico, pur imponendo vincoli progettuali.

Contesto: ubicato a Ortueri (NU) con accesso da Via Savoia, l'immobile si trova connesso alla viabilità pubblica e a breve distanza dai servizi del paese. La posizione unita al carattere storico del centro rende l'immobile interessante per chi cerca un progetto di recupero con potenziale di rivalutazione nell'ambito di un'asta giudiziaria a Ortueri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale (intero)
• Superficie: non indicata nella perizia (catastalmente 6 vani, rendita € 378,34)
• Piano: piano terra, primo e secondo (intero fabbricato)
• Località: Ortueri (NU), Via Savoia n.22 (censito erroneamente al n.14)
• Stato: occupato da terzi; necessita di lavori; certificato di abitabilità presente
• Pertinenze: cortile antistante con accesso dalla via pubblica
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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