Appartamento All'asta In Corso Repubblica, 08020 Orune Nu, Italia Orune, Nuoro - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con cortile e terrazza all'asta a Orune

All'asta: opportunità rara nel centro di Orune (asta giudiziaria Orune) per una casa unifamiliare ben rifinita con spazi esterni privati. Immobile ideale per chi cerca indipendenza, ampia metratura e possibilità di personalizzazione.

La proprietà è composta da due corpi contigui su lotto di 467 mq per una superficie commerciale omogeneizzata di 412,83 mq. Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) con ingresso, ampio soggiorno, pranzo, cucina, più quattro camere al piano superiore, doppi servizi e accesso a balconi e ampia terrazza. Il secondo corpo, con accesso indipendente dalla corte, ospita una cucina rustica, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà due corti (frontale e retrostante) e una tettoia ad uso deposito attrezzi.

Punti di forza: finiture curate, impianti funzionanti (da revisionare), travi e tavolato in legno in alcune sale e ampi spazi vivibili che permettono una riorganizzazione degli ambienti a seconda delle esigenze. Criticità e trasparenza: parte del parquet del piano terra presenta sollevamento dovuto a una precedente perdita d’acqua; l’immobile non è provvisto di APE né delle dichiarazioni di conformità impiantistiche e non è agibile allo stato attuale. Sono inoltre emerse difformità urbanistiche sanabili mediante accertamento di conformità; spese stimate per la regolarizzazione (sanzioni + pratiche + Docfa + agibilità) circa € 8.500.

Contesto: l’immobile si affaccia su Corso Repubblica, in posizione comoda rispetto ai servizi del centro storico di Orune e all’ambiente urbano consolidato. Soluzione adatta sia per uso residenziale famigliare che per chi cerca un investimento da valorizzare tramite interventi di recupero e messa a norma.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare (due corpi contigui)
• Superficie: 412,83 mq (superficie commerciale omogeneizzata)
• Piano: fabbricato principale piano terra e primo; corpo accessorio piano terra
• Località: Orune (NU) – Corso Repubblica snc
• Stato: buono con parti da ripristinare (parquet sollevato); immobile non agibile; occupato dalla proprietaria
• Pertinenze: 2 corti private, terrazza, 2 balconi, cucina rustica, ripostigli, tettoia deposito, centrale termica
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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