Appartamento All'asta In Via Libertà 140 - 08020 Ottana (NU) - LOTTO 1

Descrizione

Villetta di 2 piani fuori terra, oltre a 1 piano seminterrato e un piano sotto tetto ubicato nel comune di ottana, per una superficie complessiva pari a 641,93 mq. l'edificio è ubicato all'interno di un ampio giardino della superficie complessiva di mq 1069,48.. PALAZZINA UBICATA A NUORO (NU) - VIA CORSICA Trattasi di un insieme di opere edilizie in calcestruzzo cementizio armato realizzate in attuazione di un più complesso progetto per la edificazione di un “fabbricato pluripiano sito a Nuoro, via Corsica, a breve distanza dalla Scuola di via Malta, dalla Piazza Italia, dalla Provincia e dal Comune e intero centro storico con antichi edifici”. La struttura è formata da fondazioni continue e isolate, pilastri, travi, muri di contenimento, setti, scale e solai in cemento armato, ed è edificata su un lotto di mq.1.121,00. L’edificio in progetto si sviluppa su sei livelli di cui uno interrato ed uno seminterrato, oltre a quattro livelli superiori fuori terra. Il piano interrato occupa una superficie coperta di mq 400,55 il piano seminterrato occupa una superficie coperta di mq 141,99 il piano terra, così come il piano primo e secondo, occupa una superficie coperta di mq 219,91 il piano terzo fuori terra occupa una superficie coperta di mq 289,86. Al piano interrato sono previsti box auto e cantine per mq 325,08 al piano seminterrato sono previste residenze per mq 86,89 e servizi per mq 55,10 al piano terra, primo e secondo sono previste residenze per mq 219,91 al piano terzo è previsto un sottotetto di mq 128,01 (dati rilevati dalle schede allegate al progetto in sanatoria di cui alla Concessione Edilizia n. 355 del **********).Per maggiori approfondimenti si rimanda alla Relazione descrittiva All.0.7 LOTTO 1
VILLETTA UBICATA A OTTANA (NU) - VIA LIBERTÀ 140 Trattasi di palazzina di 2 piani fuori terra, oltre a 1 piano seminterrato e un piano sotto tetto, di proprietà di **** Omissis ****, ricadente all interno del centro abitato di Ottana in posizione decentrata lungo la strada provinciale n. 21 Ottana-Orotelli. Il piano seminterrato, avente l estensione complessiva calpestabile di 183,76 mq, comprende dieci vani di cui quattro cantine, una cucina rustica, un bagno, una dispensa, un locale tecnico e un disimpegno. Detti ambienti sono rappresentati planimetricamente nell allegato 4.1. I due piani superiori (terra e primo), a cui si accede da un ingresso posto sotto un porticato di 2 0,87 mq, situato all interno del giardino lungo il fronte prospiciente la via Libertà, ospitano una residenza unifamiliare comprendente, al piano terra, gli ambienti di soggiorno e al piano primo gli ambienti della zona notte. In particolare, al piano terra, sono individuati 11 vani per una superficie complessiva di 157,81 mq comprendenti due cucine, due bagni, un soggiorno, due camere, di cui una adibita a studio, un ripostiglio, il disimpegno e le scale di comunicazione al piano primo e al piano seminterrato. Detti ambienti sono rappresentati planimetricamente nell allegato 5.1. Al piano primo sono individuati 11 vani comprendenti 5 camere, due bagni, un ampio soppalco, un ballatoio, e il disimpegno per una superficie complessiva calpestabile di mq 132,09. Sono inoltre presenti due ampie verande aventi superficie complessiva di 61,75 mq. Detti ambienti sono rappresentati planimetricamente nell allegato 7.1 Nel sottotetto sono stati realizzati 4 ambienti di sgombero per una superficie calpestabile complessiva di mq 84,68. Esternamente all abitazione è presente un locale destinato ad autorimessa della superficie netta di mq 55,21. In aderenza al garage è ubicato un corpo di fabbrica, avente caratteristiche tecniche di provvisorietà, all interno del quale vengono ospitati una centrale termica e un deposito per la legna da 7 .c.c.e.7.e.0.7.c.c.**********.2.8.c.6.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.R.T.V.A.I.B.D.t.m.i. ardere. Detti ambienti sono rappresentati planimetricamente nell allegato 8.1. L edificio è ubicato all interno di un ampio giardino della superficie complessiva di mq 1069,48. Tutti gli ambi enti sopra elencati sono raffigurati nell allegato "Repertorio fotografico" (All.0.1) Per ulteriori approfondimenti si veda la "Relazione descrittiva" Allegato 15.1
CAVA UBICATA A OTTANA (NU) - OTTANA Il compendio beni rientranti nel Lotto n. 6 è formato da un ampio appezzamento di terreno dell’estensione di ettari ********** ubicato a circa 3 km a sud-ovest del centro abitato di Ottana, in località denominata Unema. Dal punto di vista catastale i terreni ricadono all’interno del Foglio 19 del comune censuario di Ottana e sono compresi nelle particelle **********-**********-74-78**********-86-100-168-174-176-178-180. Sotto l’aspetto urbanistico hanno la destinazione di “Aree interessate dallo sfruttamento delle cave di inerti” e ricadono all’interno della Zona Omogenea “D6” del vigente Piano Urbanistico Comunale. Internamente al comparto è presente una cava in fase di cessazione della coltivazione e nella quale dovrà essere attivata la procedura di ripristino ambientale. Risulta dai rilievi e dalla verifica dei terreni che la cava non è esaurita e che la stessa è stata sfruttata per un 40% della potenzialità individuata dal progetto di coltivazione approvato dalla Regione Sardegna nel 2002. Da ciò si deduce che almeno il 50% del vecchio progetto, ricadente all’interno del mappale 168, con esclusione della zona di ripristino, può essere oggetto di nuova concessione. Ne consegue che essendo previsti nel progetto approvato nel 2002 circa 674.088 mc di materiale da estrarre e data la possibilità di sfruttare la cava per l’ulteriore 50% della potenzialità iniziale, il quantitativo di materiale residuo da cavare è di mc 337.000 circa. A ciò dovrà aggiungersi la quantità di materiale cavabile all’interno dei terreni limitrofi ricadenti nel lotto n. 6, secondo un nuovo progetto di coltivazione coerente con la destinazione urbanistica della zona. La proposta di nuova concessione assume inoltre una concreta validità per il fatto che, allo stato, non risulta mutato il quadro normativo in materia di tutela ambientale e paesaggistica e che la presenza della risorsa da estrarre è condizione sufficiente per considerare plausibile un ampliamento delle attività estrattive sui terreni considerati. L area dell’attuale sfruttamento è costituita da un mammellone collinare, già oggetto di attività estrattiva, con un fronte cavato che presenta pareti pseudo verticali. La zona destinata agli 9 .c.c.e.7.e.0.7.c.c.**********.2.8.c.6.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.R.T.V.A.I.B.D.t.m.i. ulteriori interventi si presenta come terreno nudo, completamente privo di vegetazione nel fronte già cavato e come terreno incolto, ricoperto da una bassa vegetazione di sterpaglie e in cui sono presenti alcune piante di olivo – di cui dovrà prevedersi l’espianto e il trapianto in aree limitrofe maggiormente idonee-, nel lato in cui è prevista l estensione della cava. Per maggiori approfondimenti si veda la Relazione descrittiva All.0.6
TERRENO UBICATO A OTTANA (NU) - AREA SVILUPPO INDUSTRIALE COMUNE DI OTTANA Trattasi di un ampio appezzamento di terreno all interno dell area industriale di Ottana. Il terreno è posto in una zona adeguatamente urbanizzata nella quale sono attivi i principali servizi generali dell intero comparto industriale. L accesso è consentito dalla rete secondaria della viabilità generale dell area. Il lotto, avente un estensione di 31620 mq, presenta caratteristiche tipiche della zona industriale. In particolare per la sua vicinanza alle infrastrutture elettriche primarie (centrale TERNA, ecc) e per la sua idonea conformazione morfologica e per l assenza di vincoli ambientali dimostra una marcata attitudine per l attuazione di progetti per la realizzazione di impianti di produzione di energia rinnovabile, secondo le più attuali tendenze di sviluppo energetico.
TERRENO UBICATO A OTTANA (NU) - AREA SVILUPPO INDUSTRIALE COMUNE DI OTTANA Trattasi di un ampio appezzamento di terreno all interno dell area industriale di Ottana. Il terreno è posto in una zona adeguatamente urbanizzata nella quale sono attivi i principali servizi generali dell intero comparto industriale. L accesso è consentito dalla rete secondaria della viabilità generale dell area. Il lotto, avente un estensione di 49653 mq, presenta caratteristiche tipiche della zona industriale. In particolare per la sua vicinanza alle infrastrutture elettriche primarie (centrale TERNA, ecc) e per la sua idonea conformazione morfologica e per l assenza di vincoli ambientali dimostra una marcata attitudine per l attuazione di progetti per la realizzazione di impianti di produzione di energia rinnovabile, secondo le più attuali tendenze di sviluppo energetico
TERRENO UBICATO A OTTANA (NU) - AREA SVILUPPO INDUSTRIALE COMUNE DI OTTANA Trattasi di un ampio appezzamento di terreno all interno dell area industriale di Ottana. Il terreno è posto in una zona adeguatamente urbanizzata nella quale sono attivi i principali servizi generali dell intero comparto industriale. L accesso è consentito dalla rete secondaria della viabilità generale dell area. Il lotto, avente un estensione di 61863 mq, presenta caratteristiche tipiche della zona industriale. In particolare per la sua vicinanza alle infrastrutture elettriche primarie (centrale TERNA, ecc) e per la sua idonea conformazione morfologica dimostra una marcata attitudine per l attuazione di progetti per la realizzazione di impianti di produzione di energia rinnovabile, secondo le più attuali tendenze di sviluppo energetico. .c.c.e.7.e.0.7.c.c.**********.2.8.c.6.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.R.T.V.A.I.B.D.t.m.i.8
COMPLESSO INDUSTRIALE UBICATO A OTTAN A (NU) - AREA INSEDIAMENTI PRODUTTIVI, COMPARTO A3 Il complesso è costituito da un ampio terreno interamente urbanizzato e infrastrutturato per l attività industriale di frantumazione di inerti destinati al mercato delle costruzioni per la composizione di conglomerati cementizi e bituminosi. All interno del complesso sono presenti una serie di edifici destinati in parte ad uffici e servizi generali ed in parte a officine per la riparazione ed il ricovero di mezzi industriali. Sono inoltre presenti capannoni per deposito. Il tutto come a presso dettagliato Fabbricato uso uffici e deposito mezzi l edificio, realizzato con una struttura prefabbricata, si innalza in parte su due livelli nei quali sono alloggiati i locali per le attività amministrative e i servizi generali la porzione su un unico livello ospita invece un deposito per i mezzi destinati all attività industriale. I locali ubicati al piano terra, destinati ai servizi generali, comprendono ambienti per spogliatoi, bagni, mensa aziendale, uffici (4 locali) e ricambi (2 locali). Al piano pri mo sono presenti otto ambienti per uffici, un ampia sala riunioni, un archivio e i servizi igienici. Il tutto è rappresentato graficamente nell allegato 8.2. La porzione di edificio destinata ad uffici e servizi ha un estensione pari a mq 410 circa per piano di superficie calpestabile. La superficie commerciale è pari a mq 470 circa per piano. La porzione di edificio, su un unico livello, destinata ad officina e ricovero dei mezzi industriali, si estende su una superficie utile complessiva di mq 600 circa e superficie commerciale di mq 624 circa. Il fabbricato è individuato con il numero 1 nell allegato 7.2. Gli altri fabbricati annessi consistono in un deposito legname (individuato con il numero 4 nell allegato 7.2) con ambienti dedicati esclusivamente ad attività di deposito ed avente una superficie commerciale lorda di mq 249 magazzino olii (individuato con il numero 3 nell allegato 7.2), dedicato al deposito degli olii ed avente una superficie commerciale di mq 280 fabbricato officina deposito (al numero 2 dell allegato 7.2) dedicato alle riparazioni di officina e al deposito di materiale di pertinenza con superficie commerciale pari a mq 436 officina saldatura (al numero 5 dell allegato 7.2), ambiente dedicato alle attività di saldatura con superficie commerciale di mq 100 circa magazzino idraulico (al numero 6 dell allegato 7.2) dedicato al deposito di materiale idraulico quali valvolame e tubazioni con superficie commerciale di mq 238.Per maggiori approfondimenti si veda la Relazione descrittiva All.0.2