Appartamento All'asta In Loc Minatoriu Intro Adde - 08029 Siniscola (NU) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 appartamento con ampie verande all'asta a siniscola

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa da personalizzare o un investimento vicino al mare: unità su un piano primo con ampi spazi esterni e potenziale di valorizzazione a pochi chilometri dalle spiagge di La Caletta e Santa Lucia.

L'immobile è composto da una zona giorno e servizi distribuiti su una superficie abitabile netta di circa 63,4 m² (75 m² lordi) e una superficie convenzionale complessiva di 116,90 m² che include verande e terrazze. L'unità è al primo piano e gode di esposizione libera su tutti i lati, con due ampie verande/terrazzi e area esterna esclusiva. Lo stato attuale richiede il completamento delle finiture interne (pavimenti e rivestimenti) e degli impianti tecnologici, quindi rappresenta un'occasione per chi vuole personalizzare ogni dettaglio.

I punti di forza: spazi esterni molto generosi (veranda principale ~44,6 m² e terrazza 29 m² contabilizzati), posizione in una nuova zona residenziale con parcheggi nelle vicinanze, buona esposizione solare e vicinanza a servizi e località balneari. L'immobile è venduto libero e la vendita è soggetta a IVA: utile per investitori o operatori che intendano completare i lavori e rimettere l'unità sul mercato.

La zona: Minatoriu / Intro Adde, periferia nord di Siniscola, area in espansione urbanistica adiacente alla SS125 e a Via Europa. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, bar, scuole e parcheggi; le spiagge di La Caletta e Santa Lucia sono a circa 3 km, rendendo l'immobile interessante anche per locazione turistica o seconde case.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in complesso residenziale (asta giudiziaria)
• Superficie: 116,90 m² superficie convenzionale (abitazione netta 63,40 m²; lordi 75 m²)
• Piano: primo (accesso da scale esterne)
• Località: siniscola (NU) - loc. minatoriu intro adde
• Stato: da completare (mancano pavimenti, rivestimenti e impianti)
• Pertinenze: veranda principale ~44,57 m², terrazza 29,00 m², cortile/area esterna esclusiva ~45,70 m² (dati catastali)
• Classe energetica: APE presente (classe non specificata in perizia)
• Prezzo base d'asta: € 169.505,00
• Stato di occupazione: libero
• Vendita soggetta a IVA: sì

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