Attivita Commerciale All'asta In Sp Irgoli-capo Comino, N 4 - Irgoli (NU) - LOTTO 25303

Descrizione

🏡 Complesso Industriale con Residenza e Fotovoltaico all'asta a IrgoliUn'opportunità unica all'asta a Irgoli ti aspetta: un vasto complesso produttivo, completo di abitazione per il custode e un efficiente impianto fotovoltaico. Questo immobile all'asta rappresenta un investimento strategico con molteplici potenzialità, ideale per chi cerca una soluzione completa di produzione, abitazione e autosufficienza energetica.Il complesso, edificato sulla particella catastale 2506, si estende su un'area urbana di 2527 mq e si compone di un fabbricato industriale (sub 1, Cat. D/1, rendita 2.546,13€) e di una residenza annessa. Il fabbricato industriale include uffici e reception al piano terra, e un ampio locale produzione per lo stoccaggio, lavorazione e trasformazione di materie prime. È dotato di una tettoia laterale per le operazioni di carico/scarico, con pesa industriale integrata a filo pavimento, aree attrezzate con grandi silos per lo stoccaggio e vari locali tecnici essenziali, tra cui una cabina Enel, depositi per gasolio e compressori, locale caldaia e essiccatori.La residenza del custode (sub 2, Cat. A/2, Classe 1, 7 vani, 174 mq), situata al primo piano, è stata riorganizzata in due unità: una adibita a ulteriori uffici e l'altra a zona abitativa, entrambe accessibili tramite scala interna. Sebbene l'immobile presenti alcune difformità interne (divisione in due unità, nuova porta interna, scala) e necessiti di interventi per la sicurezza delle coperture, tali irregolarità sono sanabili con costi stimati in 17.000€, compresa la rimozione dell'amianto dal torrino della scala.Un significativo punto di forza è l'impianto fotovoltaico da 96.04 Kw, installato nel 2012 sulle coperture dell'opificio e della casa del custode. Composto da 392 pannelli e 9 inverter, produce circa 112.092,26 KWh annui, contribuendo notevolmente all'efficienza energetica e alla cessione di energia alla rete nazionale tramite convenzione Scambio sul Posto.📍 Dettagli principali:• Tipologia: Complesso industriale e residenziale con impianto fotovoltaico• Superficie: Fabbricato civile abitazione 174mq, Ente Urbano 2527mq, Superficie moduli fotovoltaici 635,04mq• Piano: PT (Opificio), P1 (Abitazione/Uffici)• Località: Irgoli (Nu), Via Carmine Soro sn• Stato: Richiede interventi di regolarizzazione edilizia e manutenzione.• Pertinenze: Area scoperta di 2527mq, impianto fotovoltaico 96.04Kw, locali tecnici, silos, pesa industriale, cabina Enel, area compressori, deposito gasolio, locale caldaia, locale essiccatori.• Classe energetica: Non indicata in perizia.Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo in questa asta giudiziaria a Irgoli per un investimento dalle molteplici opportunità.