Attivita Commerciale All'asta In Loc Capo Comino - Podere 18 - (NU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con cortile e potenziale all'asta a capo comino

Immerso nel cuore turistico di Capo Comino, questo immobile all'asta rappresenta un'occasione unica per chi cerca uno spazio commerciale speciale in ottica stagionale o come investimento di rilancio. All'asta viene offerto un locale ex discoteca/bar con ampio cortile esterno: una tela grezza da trasformare in progetto ricettivo o di intrattenimento.

Si tratta di un locale commerciale (cat. C/1) al piano seminterrato con Superficie Commerciale lorda di 278,90 mq e superficie convenzionale totale di 352,01 mq (includendo il cortile/pertinenza calcolato con coeff. 0,15). Internamente l'ambiente principale è un ampio open-space adatto a sala/eventi con retrobottega, servizi e locali tecnici; sono presenti finiture datate, depositi di materiali e impianti da verificare o aggiornare. L'immobile è attualmente non in esercizio, privo di certificato di agibilità e necessita di interventi di sgombero, pulizia, ripristino di finiture e adeguamento impiantistico.

Il punto di forza è il grande cortile pertinenziale di 449,08 mq, organizzato su più quote con muri di contenimento e strutture leggere: un valore aggiunto per dehors, aree eventi o gestione flussi. La posizione costiera a Capo Comino garantisce alta attrattività stagionale e ottima visibilità, pur con accesso veicolare attualmente garantito attraverso aree private/consorziate (non accesso diretto da strada pubblica). Segnaliamo la presenza di formalità gravanti sull’immobile (ipoteca e pignoramento) e l’occupazione da parte del proprietario, informazioni rilevanti per l’acquisto in asta giudiziaria a Siniscola.

Capo Comino è un contesto turistico consolidato: vicinanza al mare, flussi estivi significativi e servizi legati alla ricettività e alla ristorazione nelle immediate vicinanze rendono l’immobile interessante per chi vuole trasformare uno spazio commerciale in una proposta di valore per il pubblico stagionale. Opportunità ideale per investitori o operatori del settore che cercano un immobile all'asta con potenziale di rilancio operativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (ex discoteca / bar), categoria C/1
• Superficie: SC 278,90 mq — superficie convenzionale totale 352,01 mq (cortile 449,08 mq + area accesso 38,31 mq coeff. 0,15)
• Piano: seminterrato
• Località: Capo Comino, Comune di Siniscola (NU) — asta giudiziaria Siniscola / Capo Comino
• Stato: non in esercizio, assenza certificato di agibilità, necessità di interventi di pulizia, ripristino finiture e verifica/adeguamento impianti
• Pertinenze: cortile esterno pavimentato su più livelli (449,08 mq), area accesso 38,31 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Se vuoi valutare questa opportunità e ottenere tutte le informazioni per partecipare all'asta o fissare una visita, contattaci per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.