Palazzo All'asta In Via Alessandro Volta N 78, Piano T - Siniscola (NU) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 studio/atelier funzionale all'asta a siniscola

Descrizione:
Proposta all'asta giudiziaria: ampio studio/atelier su un unico piano, ideale per professionisti o come investimento. L’immobile all'asta si presenta con spazi generosi, ottima luminosità e un impatto scenico dato dalle grandi vetrate sul fronte.

Il locale (area urbana edificata) sviluppa complessivamente circa 58 mq commerciali, con un vano principale molto ampio e un deposito retrostante di circa 20 mq. L’altezza interna media è elevata (circa 4,00 m) offrendo flessibilità d’uso e possibilità di personalizzazioni interne. Gli impianti elettrici sono funzionanti; il locale è pronto all’uso ma privo di certificazione energetica (APE) e di dichiarazioni di conformità impiantistiche.

Punti di forza e criticità:
- Vetrine e buona esposizione che garantiscono visibilità e luminosità naturale.
- Versatilità d’uso: studio professionale, laboratorio creativo, showroom o piccolo spazio commerciale.
- Stato di manutenzione generale giudicato normale; locale utilizzabile da subito.
- Nota di trasparenza: l’immobile è stato realizzato senza titolo urbanistico completo e pertanto richiede verifiche per eventuali sanatorie o pratiche urbanistiche; questo aspetto è già considerato nella valutazione tecnica.

Contesto e servizi:
L’immobile si trova in via Alessandro Volta, zona periferica ma ben collegata alla viabilità locale di Siniscola, a breve distanza dai principali servizi e dalle aree commerciali del centro. Comoda la disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze e la vicinanza alle strade principali che collegano al litorale (La Caletta) e a collegamenti regionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area urbana edificata / studio-atelier
• Superficie: 58,00 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, accesso diretto su strada interna al lotto
• Località: Siniscola (NU) – via Alessandro Volta n.78
• Stato: manutenzione ordinaria / utilizzabile, impianti elettrici funzionanti
• Pertinenze: deposito retrostante di circa 20 mq collegato internamente
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Occupazione: in uso dal debitore e dalla familiare (presenza di arredi e materiali)

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