Appartamento All'asta In Via Alessandro Volta, 43, 08029 Siniscola Nu, Italia Siniscola, Nuoro - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cortile e cantina all'asta a siniscola

Un'opportunità immobiliare all'asta: appartamento piano terra con cortile esclusivo e cantina al piano seminterrato, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda in zona semi-periferica di Siniscola. Vendita giudiziaria con documentazione disponibile e informazioni tecniche chiare.

L'unità principale è un appartamento costruito in stile "mini-condominio", piano terra, superficie convenzionale 81,69 mq; internamente si presenta completo e agibile dal punto di vista conservativo, con pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con vetrocamera e impianti funzionanti. Al piano seminterrato è presente una cantina di 22,02 mq (superficie convenzionale) attualmente utilizzata come abitazione: elemento da valutare con attenzione dal punto di vista urbanistico.

Punti di forza: cortile esclusivo condiviso tra le due unità, posti auto nel cortile di proprietà e finiture interne in buono stato. Criticità: l'immobile non risulta conforme dal punto di vista urbanistico (pratica di sanatoria avviata ma mai conclusa) e mancano le certificazioni energetiche e le dichiarazioni di conformità degli impianti; il piano seminterrato è attualmente adibito ad abitazione ma la sua destinazione catastale è cantina e secondo le norme vigenti non è sanabile come abitazione senza modifiche urbanistiche. L'appartamento risulta occupato da terzi con contratto di locazione registrato (30/05/2025 - 30/05/2031).

Contesto e servizi: ubicazione in area semi-periferica servita da strada comunale (Via Alessandro Volta), con facilità di parcheggio interno al lotto e vicinanza ai servizi del centro cittadino di Siniscola. Zona tranquilla, adatta a chi cerca riservatezza pur restando vicino ai principali servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenza (cantina)
• Superficie: 81,69 mq (unità principale) + 22,02 mq (cantina) — superficie convenzionale
• Piano: piano terra (appartamento) + seminterrato (cantina)
• Località: Siniscola (NU) - via Alessandro Volta, 43
• Stato: buono/abitabile dal punto di vista conservativo; non conforme urbanisticamente; occupato (contratto registrato)
• Pertinenze: cortile esclusivo condiviso, posti auto nel cortile, cantina pertinenziale
• Classe energetica: APE non presente / certificazioni assenti

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni, documentazione e per assisterti nella partecipazione all'asta.