Capannone All'asta In Zona Industriale Contrati D'area Bolotana (NU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale spazioso con terreno all'asta a bolotana

All'asta imperdibile: complesso industriale con ampio fabbricato e terreno di oltre 15.000 m², ideale per attività produttive, logistica o investimento a reddito. Opportunità da valutare per imprese e investitori interessati a un immobile all'asta in posizione strategica nella provincia di Nuoro.

Il lotto comprende un complesso produttivo composto da tre corpi di fabbrica per una superficie coperta totale di 5.047,40 m² (piano terra 4.382,40 m²; piano primo 665,00 m²) su un'area terreno di circa 15.089 m². Il corpo principale, su due piani, ospita ingresso, atrio, portineria, servizi, spogliatoi, uffici, mensa e alloggio per il custode; completano la proprietà un deposito e un locale tecnico. Le finiture sono di buona qualità e l’immobile, di recente realizzazione, è attualmente abbandonato e non presidiato.

Punti di forza e criticità: ampia superficie produttiva pronta a essere riconvertita o rimessa in funzione, area esterna per manovre e carico/scarico e collocazione in zona a vocazione industriale. Criticità da conoscere: immobile non accatastato e riscontrata una difformità tra progetto depositato e opere eseguite sul corpo del magazzino; l'acquirente dovrà espletare le procedure di regolarizzazione urbanistico-edilizia e catastale nei termini di legge. Concessione edilizia rilasciata dal Comune di Bolotana (documentazione disponibile nella perizia).

Posizione e servizi: ubicato in località "S'ena 'e S'ulummu", in zona prevalentemente industriale ben collegata alle infrastrutture regionali e al porto di Olbia. Contesto adatto ad attività produttive, logistiche e di servizio, con buone possibilità di accesso a vie di comunicazione e servizi territoriali.

Valutazione trasparente dell'opportunità e condizioni di vendita all'asta: immobile da visionare per valutare interventi necessari e potenzialità di sviluppo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale / servizi (capannone con uffici e pertinenze)
• Superficie: fabbricati totali 5.047,40 m²; terreno circa 15.089 m²
• Piano: piano terra + primo (corpo principale su 2 piani)
• Località: località S'ena 'e S'ulummu, Bolotana (NU)
• Stato: buone rifiniture, recentemente realizzato ma attualmente abbandonato e incustodito; non accatastato
• Pertinenze: deposito, locale tecnico, ampia area esterna di pertinenza
• Classe energetica: non indicata

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