Attivita Commerciale All'asta In Via A Volta N 80 - 08029 Siniscola (NU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da riammodernare all'asta a siniscola

Nel cuore della periferia residenziale di Siniscola, un appartamento spazioso e luminoso viene offerto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una casa ampia da ristrutturare con personalità e potenziale di valorizzazione.

L'unità, posta al primo ed ultimo piano di un fabbricato realizzato negli anni '70, offre ambienti ben distribuiti e una superficie generosa. Ingresso, ampio living soggiorno/pranzo, cucina con veranda comunicante, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio e una veranda chiusa completano la composizione interna. Gli impianti risultano funzionanti ma necessitano di aggiornamento; un bagno è stato recentemente ristrutturato. L'accesso è tramite scala esterna di proprietà: non è presente ascensore né posto auto di pertinenza esclusiva. L'immobile è attualmente occupato dal proprietario.

Tra i punti di forza: metrature generose per taglio residenziale (ottimo per famiglie), esposizione favorevole e veranda chiusa che amplia l'utilizzo degli spazi; la posizione è tranquilla ma ben collegata agli assi regionali (SS131 DCN, SS125) e dista circa 8 km dalle rinomate spiagge di La Caletta e 54 km dall'aeroporto/porto di Olbia. Si segnala la presenza di piccole difformità planimetriche (porzione di veranda chiusa non aggiornata in catasto e lieve variazione interna in cucina) che richiedono regolarizzazione tecnica e catastale.

Contesto e servizi: l'immobile ricade nella zona urbanistica B2.2 - Sa Sedda del PUC comunale, quartiere residenziale con facilità di parcheggio, collegamenti stradali funzionali e servizi locali. Ideale per chi vuole acquistare tramite asta giudiziaria a Siniscola e trasformare l'immobile con opere di ammodernamento per ottenere un'abitazione confortevole o un investimento a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: sup. commerciale 154,83 mq (superficie convenzionale 152,83 mq)
• Piano: 1° (ultimo) — accesso attraverso scala esterna (no ascensore)
• Località: Siniscola (NU) — via Alessandro Volta n.82
• Stato: datato ma funzionale, da riammodernare; impianti funzionanti; APE assente
• Pertinenze: veranda chiusa (parte non rappresentata in planimetria), scala esterna di proprietà
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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