Appartamento All'asta In Via Goffredo Mameli Sn - 08048 Tortolì (NU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampia terrazza all'asta a tortolì

Questo immobile all'asta è un appartamento dal taglio funzionale, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare in posizione centrale. Venduto tramite asta giudiziaria, offre spazi ben distribuiti e una terrazza vivibile che valorizza la casa.

L'appartamento (lotto n.2) è un'unità residenziale di 97,20 mq calpestabili posta al 3° piano servito da ascensore. Lo stato conservativo è buono: finiture commerciali di livello, pavimenti in gres/ceramica, infissi in alluminio con vetri isolanti e vano scale con rivestimenti in marmo. L'altezza interna è di 2,70 m, caratteristica che conferisce buona ariosità agli ambienti.

La distribuzione interna comprende ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e un bagno; l'elemento di pregio è l'ampia terrazza collegata al soggiorno, perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax. L'immobile fa parte di un complesso residenziale recintato e curato, dotato di spazi comuni ben rifiniti e ascensore.

Punti di forza: posizione centrale (zona “A” centro storico di Tortolì), terrazza abitabile, buone finiture interne, facile accesso grazie all'ascensore e buona commerciabilità del comparto. Trasparenza: al momento non risulta depositato il certificato di agibilità negli atti comunali e l'unità risulta occupata senza titolo; si consiglia di valutare questi aspetti prima dell'acquisto.

La zona è il centro urbano di Tortolì, con servizi di prima necessità a breve distanza, collegamenti con Arbatax (porto e aeroporto Tortolì-Arbatax) e facile accesso ai principali esercizi commerciali e ai trasporti locali. Vivere qui significa avere tutto a portata di mano in un contesto residenziale recente e ordinato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (Lotto n.2, sub. 49)
• Superficie: 97,20 mq (superficie VxP)
• Piano: 3° piano con ascensore
• Località: Tortolì (zona centro storico, P.R.G. zona A)
• Stato: buono / abitabile
• Pertinenze: ampia terrazza abitabile; parti comuni curate e ascensore
• Classe energetica: non indicata (IPE non riportato in perizia)
• Catasto: Cat. A/2, rendita € 348,61
• Note legali: immobile occupato senza titolo; certificato di agibilità non reperito negli atti

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