Negozio All'asta In Via Umberto I - Via Tempio - 08048 Tortolì (NU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto all'asta a tortolì

Opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda: appartamento su due livelli con soppalco e posto auto scoperto, inserito in un piccolo complesso residenziale a breve distanza dal centro di Tortolì e dalle vie per Arbatax. Soluzione compatta e ben rifinita, pronta per essere valorizzata.

Appartamento di civile abitazione di circa 63,7 mq netti calpestabili, posto al primo piano con accesso da scala esterna e vano comune interno. Interni funzionali: ingresso su soggiorno con angolo cottura (circa 16,96 mq), bagno (3,91 mq), due camere (9,60 e 10,85 mq), soppalco di 10 mq e veranda di 9,14 mq più una verandina di 3,22 mq. Altezza piani 2,80 m. Finiture di buona fattura: pavimenti in ceramica/gres, infissi in legno con vetri isolanti, persiane in legno, porte interne in legno tamburato. Impianti elettrico e idrico dichiarati conformi.

Punto di forza il posto auto scoperto pertinenziale (mq 17) e la corte comune; cancello d’ingresso in ferro con apertura elettrica. L’edificio è stato completato a seguito di regolare concessione edilizia (Concessione n. 81 del 24/01/2000) e si presenta in buono stato conservativo, con ottime condizioni statiche. Note importanti: non risulta agli atti il certificato di agibilità né il certificato energetico (APE) — informazioni da verificare in sede di acquisto. Attualmente l’unità risulta occupata senza titolo, elemento da considerare nella gestione post-acquisto.

Contesto e servizi: ubicazione nella prima periferia di Tortolì, collegata agevolmente a Arbatax e alla costa; il contesto è residenziale e ben servito, con attività commerciali, scuole e collegamenti locali facilmente raggiungibili. Ideale come prima casa o come investimento da ristrutturare/valorizzare dopo libera disponibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (uso abitativo)
• Superficie: superfici abitabili mq 63,68 (netto)
• Piano: primo (accesso da scala esterna e androne comune)
• Località: Tortolì (Viale Arbatax / prima periferia)
• Stato: buono / immobile ultimato primi anni 2000; completato con concessione edilizia n.81/2000
• Pertinenze: posto auto scoperto mq 17 (sub 27), corte comune, veranda/soppalco
• Classe energetica: non disponibile (APE non rilasciato)

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