Attivita Commerciale All'asta In Piazza Colombo - 08048 Tortolì (NU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 hotel ristrutturato con piscina all'asta ad arbatax

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica: un hotel tre stelle, ristrutturato, con posizione centrale a Piazza Colombo ad Arbatax. Ideale per investitori del settore ricettivo o per chi cerca una struttura avviata su cui intervenire con progetto e marketing mirato.

La proprietà è una struttura alberghiera disposta su piano seminterrato, terra, primo e secondo (S1-T-1-2) con superficie commerciale calcolata in circa 672 mq. L'edificio, in parte storico e in parte ampliato recentemente (2017-2019), ospita hall, reception, 11 camere (più 1 suite), sala ristorazione, locali tecnici e servizi. Al piano secondo una terrazza panoramica attrezzata con lounge-bar regala spazi esterni di pregio. Stato di manutenzione generale: ottimale.

Tra i plus: corte esterna con giardino e piscina, finiture interne curate (gres, parquet, elementi in pietra e travi in legno a vista), impianti idrico ed elettrico adeguati e impianto di riscaldamento/raffrescamento presente. Il certificato di agibilità è stato rilasciato in data 08/08/2019; la struttura è classificata come albergo 3 stelle. Si segnala la presenza di difformità urbanistiche parziali descritte nella perizia: l'eventuale sanatoria potrebbe richiedere opere o la rimozione di alcune chiusure (costo stimato per ripristino circa €50.000).

Contesto e servizi: l'hotel si affaccia su Piazza Colombo, a pochi passi dal mare e dalle principali attrazioni di Arbatax. La zona è ben servita da esercizi commerciali, servizi locali e collegamenti viari che rendono la posizione strategica sia per clientela turistica sia per operazioni di gestione stagionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: struttura alberghiera (hotel 3 stelle) all'asta
• Superficie: superficie commerciale circa 671,94 mq
• Piano: S1 - T - 1 - 2 (seminterrato, terra, primo, secondo)
• Località: Piazza Colombo, Arbatax (Comune di Tortolì)
• Stato: manutenzione ottimale; parti ristrutturate recentemente (2017-2019)
• Pertinenze: corti/giardini (totale corti mq 716 circa), piscina, terrazze panoramiche
• Classe energetica: non indicata nella perizia; certificato di agibilità datato 08/08/2019

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