Negozio All'asta In Piazza Stazione, 7, 09071 Abbasanta Or, Italia Abbasanta, Oristano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare ampia con garage all'asta ad abbasanta

Un'opportunità per chi cerca spazio e indipendenza: casa unifamiliare in vendita all'asta nel centro di Abbasanta, ideale per chi desidera un’abitazione pronta ad essere rinnovata e personalizzata. L’immobile, libero e non occupato, offre ampi ambienti distribuiti su tre livelli.

La casa si sviluppa su piano seminterrato, piano terra e primo per una superficie utile complessiva di 193,93 mq (superficie catastale totale 215 m², 8 vani). Al piano seminterrato trovano spazio un garage, una cantina, un locale di sgombero, un bagno e un locale tecnico. Al piano terra ingresso con disimpegno, soggiorno/sala da pranzo, cucina, bagno e tre verande coperte. Al primo piano tre camere da letto, bagno, disimpegno e due balconi coperti. Completano la proprietà un cortile esclusivo di pertinenza.

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, garage e cortile privato, distribuzione classica che consente facili interventi di ristrutturazione e adattamento alle esigenze familiari. Criticità da segnalare: sono presenti difformità sanabili secondo CTU; il costo stimato per la pratica di regolarizzazione è di circa € 6.000,00 — elemento già preso in considerazione nella valutazione.

Posizione e servizi: ubicata in via Raimondo Piras nel centro abitato di Abbasanta (OR), la casa gode della vicinanza a servizi di prima necessità, negozi e collegamenti locali, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare su tre livelli
• Superficie: utile 193,93 mq (superficie catastale totale 215 m²)
• Piano: seminterrato - terra - primo (S-T-1)
• Località: Abbasanta (OR), Via Raimondo Piras n. 32
• Stato: libera, non occupata; difformità sanabili (costo stima € 6.000)
• Pertinenze: garage, cantina, cortile esclusivo, verande e balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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