Appartamento All'asta In Via Mannu N 48 - 09071 Abbasanta (OR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con cortile all'asta ad Abbasanta

Questa casa indipendente viene proposta all'asta: un'ampia abitazione familiare con spazi esterni privati, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare con margini di personalizzazione. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria nel centro storico di Abbasanta.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e primo piano) per una superficie commerciale complessiva di 295,59 mq. Al piano terra si trova un grande ingresso/soggiorno collegato alla cucina-pranzo, bagno e lavanderia; al primo piano la zona notte con tre camere e secondo bagno; il seminterrato, attualmente in stato grezzo, ospita ampia autorimessa/locale di sgombero comunicante con il cortile retrostante. Gli spazi esterni comprendono due cortili privati e due verande. Impianti: riscaldamento a pannelli radianti a pavimento alimentati da stufa a pellet; acqua calda sanitaria tramite scaldabagno elettrico; infissi in PVC con vetrocamera. Struttura mista, copertura con predalles/termodalle e copertura con tegole tipo “portoghese”. Certificato di agibilità rilasciato il 21/09/2011.

Punti di forza e criticità: ampia metratura e distribuzione razionale degli spazi, cortile esclusivo e autorimessa rendono la proprietà funzionale per famiglie o per chi cerca uno spazio esterno in centro; lo stato di conservazione è generalmente buono, mentre il piano seminterrato è da completare (mancano intonaci e pavimentazione) e nella seconda camera è stata riscontrata presenza di macchie di umidità/muffa. In perizia è stata prevista una detrazione stimata di €2.000,00 per piccole sanatorie o finiture. L’immobile è inoltre occupato dall’assegnataria in forza di provvedimento giudiziale di assegnazione della casa familiare (trascritto) e gravato da iscrizione ipotecaria risultante dagli atti.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in zona periferica del centro storico di Abbasanta, a breve distanza da servizi comunali, negozi di prossimità, farmacie e chiese; il Comune colloca l’area in zona A (centro storico) e la posizione è facilmente raggiungibile, con buona vicinanza al municipio e alla viabilità locale. Trattandosi di vendita in asta giudiziaria, si segnala la necessità di verificare termini e condizioni di partecipazione e gli eventuali vincoli derivanti dal provvedimento di assegnazione e dall’ipoteca.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato di civile abitazione (unità unica)
• Superficie: superficie commerciale 295,59 mq (netta residenziale 153,95 mq; netta non residenziale 121,93 mq; scoperto 188,47 mq)
• Piano: sviluppato su seminterrato, piano terra e primo piano
• Località: via Mannu 48, Abbasanta (OR)
• Stato: buono (seminterrato in stato grezzo; presenza di umidità in una camera)
• Pertinenze: cortile privato, autorimessa/locale seminterrato, verande
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni utili per valutare l'acquisto all'asta, contattaci: ti guidiamo passo passo nella procedura e nelle verifiche necessarie.