Appartamento All'asta In Via Mannu N 48 - 09071 Abbasanta (OR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con cortile e seminterrato all'asta ad abbasanta

Questa casa indipendente, proposta all'asta in posizione riservata e panoramica nel centro storico di Abbasanta, è un'opportunità per chi cerca ampi spazi abitativi con cortile privato. L'immobile, ideale per una famiglia, viene venduto all'asta e offre una distribuzione interna funzionale e finiture recenti.

L'immobile è un fabbricato di civile abitazione su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e primo) con superficie commerciale calcolata in 295,59 mq. Al piano terra si trova l'ampio soggiorno d'ingresso, cucina-pranzo, bagno e lavanderia; al primo piano la zona notte con tre camere e un secondo bagno; al seminterrato grandi ambienti non completamente rifiniti (autorimessa/locale sgombero) che si aprono sul cortile retrostante. Stato di manutenzione complessivamente buono, con il seminterrato ancora in stato "grezzo" e una camera del primo piano interessata da macchie di umidità/muffa da verificare.

Punti di forza: ampi vani e superfici sfruttabili, cortile esclusivo (circa 188,5 mq di aree scoperte), serramenti in pvc con vetrocamera e impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento alimentato da stufa a pellet (acqua calda sanitaria con scaldabagno elettrico). Struttura mista e copertura in latero-cemento con tegole “portoghesi”. L'immobile è dotato di regolare concessione edilizia e certificato di agibilità (rilasciato nel 2011). Si segnala una detrazione già considerata in perizia di circa €2.000 per piccole difformità da sanare al piano seminterrato.

Contesto e servizi: ubicata nella parte sud-est del centro storico di Abbasanta, la proprietà è facilmente raggiungibile e vicina a servizi primari (municipio a ~750 m, negozi, farmacia e servizi entro 1–1,5 km), al cimitero e a luoghi di culto. La collocazione in contesto residenziale storico garantisce privacy e facilità di parcheggio interno al lotto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente / fabbricato di civile abitazione
• Superficie commerciale: 295,59 mq
• Superficie utile: residenziale netta 153,95 mq; non residenziale netta 121,93 mq; scoperta 188,47 mq
• Piano: su 3 livelli (seminterrato, piano terra, primo) – nessun ascensore
• Località: Abbasanta (OR), Via Mannu n.48 (Foglio 28 – Particella 2970 – Sub. 1)
• Stato: buono per i piani abitativi; seminterrato grezzo da completare; presenza di umidità in una camera
• Pertinenze: cortile esclusivo, autorimessa/locale seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuta l'opportunità: immobile all'asta con ampie potenzialità abitative e spazi esterni privati. Se vuoi partecipare all'asta o ricevere informazioni pratiche per un possibile acquisto all'asta, contattaci per tutti i dettagli e per organizzare una visita guidata.