Palazzo All'asta In Str 9 Ovest, 5, 09092 Arborea Or, Italia Arborea, Oristano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 azienda agricola con impianto irriguo e fabbricati all'asta a arborea

All'asta: interessante opportunità per chi cerca un immobile all'asta con terreno agricolo pronto all'uso e dotato di impianto di irrigazione. Questa azienda rurale, inserita nella pianura di Arborea, unisce appezzamenti fertili e corpi di servizio utili alla conduzione agricola.

La proprietà comprende terreni per circa 17,80 ha complessivi, suddivisi in particelle seminative e irrigue, con accesso carrabile dalla strada interpoderale. Sul lotto sono presenti la casa colonica (unità abitativa catastale A/2), i fabbricati di servizio per l’attività agricola e zootecnica (categoria D/10) e ampie aree scoperte di pertinenza. I principali corpi agricoli rilevati in perizia: ricovero mezzi (superficie lorda ~466 mq), stalla/ex-fienile (~112,2 mq) e depositi attrezzi; la planimetria mostra inoltre ulteriore capannone/fienile e strutture di servizio.

Punto di forza è l’impianto di irrigazione: secondo rilievi e ortofoto risultano installate ali fisse con circa 478 irrigatori sull’estensione di 17,80 ha e la presenza di vasca/idrovora di presa, elementi che rendono la proprietà produttiva e immediatamente utilizzabile. Lo stato manutentivo dei fabbricati è generalmente discreto per gli usi agricoli, con impianto elettrico funzionante ma da adeguare; alcune strutture risultano realizzate senza completo titolo edilizio e richiedono valutazione per eventuale sanatoria o interventi di regolarizzazione (verificare i dettagli e i costi stimati nella perizia).

Contesto e servizi: l’immobile si trova nella zona agricola di Arborea, area riconosciuta per la produzione irrigua della piana; buoni collegamenti viari con le strade interpoderali e le provinciali circostanti rendono agevole l’accesso per mezzi agricoli e logistici. Servizi e forniture idriche ed elettriche sono presenti; la proprietà è ideale per chi cerca una realtà agricola già strutturata o un lotto produttivo da gestire in conduzione diretta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: azienda agricola con fabbricati di servizio e casa colonica
• Superficie: terreni complessivi circa 17,80 ha; ricovero mezzi 466 mq; stalla/ex-fienile 112,2 mq; depositi vari
• Piano: fabbricati a piano terra (casa colonica p. T / T-1)
• Località: Arborea (OR), accesso da strada interpoderale / strada 9 ovest
• Stato: buone condizioni manutentive per usi agricoli; impianti da adeguare; alcune difformità edilizie presenti (vedi perizia)
• Pertinenze: impianto di irrigazione con ali fisse (circa 478 irrigatori), vasca/idrovora, aree scoperte di pertinenza, depositi e ricoveri mezzi
• Classe energetica: non indicata in perizia

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