Appartamento All'asta In Corso Vittorio Emanuele Ii N 37, Piano 3 - 08013 Bosa (OR) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 appartamento signorile con ascensore all'asta a bosa

Questo appartamento all'asta offre la rara opportunità di acquistare una casa in ottime condizioni nel cuore del centro storico di Bosa. Posizionato al terzo piano di un elegante fabbricato ottocentesco servito da ascensore, è ideale sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni brevi.

L'appartamento (superficie utile circa 71,90 mq; superficie convenzionale 98,00 mq) è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due disimpegni, due camere da letto e due bagni. I locali sono ben distribuiti e caratterizzati da solai "piani" e altezze variabili intorno ai 2,70–2,75 m; i due servizi sono dotati di impianto di aerazione forzata. L'unità è in ottime condizioni e pronta per essere abitata; l'immobile risulta agibile secondo la documentazione presente.

Punti di forza: posizione centrale su Corso Vittorio Emanuele II, accesso con ascensore e vano scale ben curati, vani ampi e luminosi, ottimo stato conservativo che riduce l'impegno di ristrutturazione. Trasparenza: alcune planimetrie e distribuzioni interne presentano leggere difformità rispetto agli elaborati originari, descritte in perizia, ed è indicata l'assenza di pertinenze private specifiche.

Contesto e servizi: il fabbricato è inserito nel caratteristico borgo storico di Bosa, a breve distanza dal fiume Temo, con servizi, ristoranti, negozi, bar e collegamenti a portata di mano. Il centro storico offre elevata attrattività turistico-ricettiva, rendendo l'appartamento interessante anche come investimento per affitti brevi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (abitazione civile)
• Superficie: Superficie utile ≈ 71,90 mq — superficie convenzionale 98,00 mq
• Piano: 3° (con ascensore)
• Località: Bosa (OR) - Corso Vittorio Emanuele II n. 37
• Stato: Ottime condizioni; immobile agibile
• Pertinenze: Parti comuni (androne, vano scale con ascensore, piccolo lastrico coprente, due cavedi, locale autoclave); nessuna pertinenza privata specificata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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